Cómo obtener un crédito y verificación de antecedentes personales antes de solicitar un apartamento

Muchos arrendamientos de apartamentos conllevan requisitos de deuda e ingresos, en parte, con las calificaciones de la hipoteca. Para garantizar que califique para el departamento que desea, use el informe de crédito anual gratuito que la ley federal estipula para verificar su crédito y enfocarse en los parches preliminares antes de presentar la solicitud. Además de analizar su crédito, prepárese para comprobar los ingresos, el historial de alquileres y las referencias para asegurar un alquiler.

Obtenga su informe de crédito

Es importante saber qué información contiene su informe de crédito. La Ley de Informes Justos de Crédito le da derecho a un informe de crédito gratuito cada año de cada una de las tres principales agencias de informes crediticios: Equifax, Experian y Transunion. Si bien hay una serie de servicios que le proporcionarán una suscripción de prueba gratuita e informes gratuitos, AnnualCreditReport.com es el sitio oficial autorizado por la ley federal para proporcionarle esta información.

Verifica el Informe dos veces

Busca errores Es posible que los errores, como las cuentas que pertenecen a un tercero, estén contenidos en sus informes de crédito o antecedentes. Verificar que su historial sea exacto antes de solicitar un alquiler garantizará que no haya sorpresas. Si sospecha que podría haber sido víctima de un robo de identidad, puede solicitar una verificación de antecedentes completa de proveedores como Intellius.com y TalentWise.com tal como lo haría un propietario. Muchos estados, incluido California, también ofrecen búsquedas gratuitas de registros públicos, incluidos registros judiciales y delincuentes sexuales registrados. El Departamento de Justicia de California le permite solicitar una copia de su informe de antecedentes penales después de probar su identidad y pagar una tarifa de procesamiento de $ 25.

Preparar referencias

Antes de incluir a una persona como referencia en su solicitud de alquiler, contáctelos primero. Explique que está brindando su información a un propietario potencial y espera que brinden una buena referencia de carácter. Para la historia de un propietario, esto es aún más importante si se ha mudado varias veces en los últimos años. Muchos propietarios no interactúan directamente con los inquilinos en el día a día. Una llamada rápida le ayudará a recordar a un individuo sus experiencias con usted y lo preparará para hablar positivamente. Si su solicitud requiere una referencia de empleo, proporcione un número directo a su supervisor actual para asegurarse de que el evaluador no le haga preguntas delicadas al servicio de respuesta de su empresa.

Conoce tus derechos

Las leyes federales y de California prohíben a los propietarios elegir inquilinos por motivos de raza, color, origen nacional, religión, discapacidad, impedimento, sexo o estado familiar. Si siente que le discriminan al solicitar apartamentos, comuníquese con el centro de comunicaciones del Departamento de Empleo Justo y Vivienda de California 1-800-884-1684. También puede comunicarse con la Oficina Regional de HUD en San Francisco al 1-800-347-3739 para presentar una queja por discriminación en la vivienda.