Cómo hacer una verificación de crédito para un contrato de bienes raíces

Llevar a cabo una verificación de crédito puede ayudarlo a evitar firmar un contrato con alguien que no pagará.

Los contratos inmobiliarios a menudo implican grandes cantidades de dinero. Ya sea que esté financiando una compra de bienes raíces o aceptando un negocio que involucre bienes raíces, es inteligente saber si la otra parte tiene un historial de cumplir con sus obligaciones. Una verificación de crédito puede proporcionarle información sobre las transacciones financieras pasadas de la persona.

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Pídale a la otra parte que firme un formulario de autorización de verificación de crédito. Esto se puede incluir en un paquete de solicitud o puede elaborar un formulario independiente. La autorización debe incluir un lenguaje que indique el propósito de la verificación de crédito y que indique claramente que está realizando uno. La otra parte debe firmar y fechar esta autorización. No puede verificar legalmente el crédito de otra persona sin esta autorización.

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Cargue una tarifa de verificación de crédito para cubrir el costo de la aplicación. Ejecutar un cheque de crédito puede costar entre $ 10 y $ 100 dependiendo del servicio que use y si obtiene información de crédito de las tres oficinas o solo una. Sin embargo, no está obligado a cobrar por la aplicación, y algunas partes de los contratos aceptan cubrir los costos de las verificaciones de crédito en lugar de cobrarle a la otra parte.

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Ejecute una verificación de crédito en el inquilino. Puede lograr esto utilizando una organización de verificación de crédito de terceros o contactando a cada una de las tres agencias de informes de crédito: Experian, TransUnion y Equifax, y solicitando un informe de crédito. Envíe la autorización a las organizaciones de crédito, luego examine cuidadosamente el informe de crédito. Los pagos perdidos anteriores pueden ser irrelevantes para su contrato si son muy antiguos, pero una larga historia de pagos fallidos debería levantar banderas rojas.

Propina

Si el contrato es con un inquilino, es una buena idea obtener referencias de los propietarios anteriores, ya que la verificación de crédito podría no proporcionarle toda la información que necesita sobre el historial de alquiler del inquilino.

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