¿Debo tener crédito para alquilar un departamento?

Si está alquilando espacio de la familia, es posible que no necesite aprobar una verificación de crédito. Los propietarios profesionales son una venta más dura. Un propietario que lo revisa como posible inquilino revisará su historial de crédito para ver si paga sus cuentas a tiempo. Si aún no acumuló mucho historial de crédito, aún es posible encontrar un alquiler.

Verificación de antecedentes

Solicitar un apartamento implica contestar una gran cantidad de preguntas. Una aplicación típica incluye información de contacto para empleadores y propietarios anteriores y actuales, y personas que pueden dar referencias. La aplicación probablemente incluirá una declaración de autorización para una verificación de crédito sobre usted. En la entrevista, el propietario puede preguntar cuánto gana y de dónde proviene su dinero. La ley del estado de California dice, sin embargo, que el propietario no puede rechazarlo simplemente por su fuente de ingresos.

Discriminación

Los propietarios de California no pueden discriminar. Eso incluye más que solo negarte abiertamente porque eres gay, negro, judío o está embarazada. Un propietario que usa diferentes estándares de puntaje de crédito según la raza o religión de un solicitante también infringe la ley. Las leyes de vivienda sin discriminación de California se extienden más allá de la ley federal. Abarcan la discriminación por motivos de raza, religión, sexo, edad, estado civil, origen nacional, discapacidad, orientación sexual y si el inquilino tiene hijos, entre otros factores.

Dinero

Si su historial de crédito es inexistente, existen formas de compensarlo. Como regla general, los propietarios se dan cuenta de que un inquilino que paga más del 30 al 35 por ciento de sus ingresos debido a la renta está afectando su presupuesto. Si su ingreso es suficiente para que la renta sea significativamente menor, por ejemplo, el 25 por ciento de su salario, esa es una buena evidencia de que probablemente pueda pagar el apartamento. Es más probable que las grandes empresas de gestión tengan criterios preestablecidos y rígidos, pero los propietarios pequeños e independientes pueden ser más flexibles.

Probándose

Otra forma de vender un propietario a su valor es traer referencias sólidas. Si su empleador dice cosas positivas acerca de usted, esa es una buena señal, las referencias de cualquier propietario anterior también son una ventaja. Tener a alguien con un mejor historial crediticio (un padre o un hermano mayor, por ejemplo) firma el contrato de alquiler, garantizando que pagará si no lo hace, es un activo definitivo. Vestirse profesionalmente cuando conozca al propietario también puede crear una buena impresión y aumentar sus posibilidades.

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