¿Cómo encuentro un departamento con muy mal crédito?

Encontrar un apartamento es lo suficientemente estresante sin tener que lidiar con menos que crédito estelar. Los propietarios a menudo optan por obtener su informe de crédito como una forma de evaluar la probabilidad de que pague su alquiler a tiempo. La clave para asegurar un apartamento, incluso con mal crédito, es apilar los otros criterios que los propietarios consideran a su favor. Sé agresivo pero discreto. Abrumarlos, respetuosamente, con sus cualidades de sonido hasta el punto en que es posible que ni siquiera sientan la necesidad de rebuscar en su expediente de crédito.

1

Use la honestidad con su posible propietario desde el primer momento. No permita que una mentira de omisión lo persiga más tarde. Dígale a su arrendador que ha tenido problemas de crédito por adelantado, en lugar de tener que responder preguntas una vez que haya sacado su historial de crédito. Ella podría ver la franqueza como una cualidad de un buen inquilino.

2

Haga alarde de sus ingresos. No deje caer su billetera, completa con una pila de cientos, sobre la mesa. Más bien, prueba segura: una carta de su empleador, recibos de sueldo recientes o su última declaración de impuestos, que muestra cuánto dinero gana. Si no va a destinar más del 30 por ciento de sus ingresos a la vivienda, una norma de asequibilidad aceptada a nivel nacional, de acuerdo con la Oficina del Censo, podría poner a su arrendador a gusto.

3

Referencias seguras de antiguos propietarios. Pídales que anoten su historial de pagos a tiempo. Si tiende a pagar el alquiler anticipadamente, pídales que lo anoten.

4

Obtenga cartas de crédito de entidades que normalmente no aparecen en su informe de crédito. Además de los propietarios anteriores, otros lugares que intercambian servicios a cambio de una tarifa mensual, como compañías de servicios públicos, gimnasios e instalaciones de almacenamiento, podrían estar dispuestos a responder por su historial de pagos puntuales.

5

Ofrezca pagar una porción considerable de su renta por adelantado. La mayoría de los estados limitan la cantidad de dinero que un propietario puede cobrar al momento de la mudanza. El Departamento de Asuntos del Consumidor de California informa que los propietarios en el estado pueden requerir solo el primer mes de renta más un depósito de garantía equivalente a dos veces el alquiler de un apartamento sin amueblar y tres veces una unidad amueblada. Sin embargo, no hay ninguna ley que prohíba a su propietario alquilar seis o doce meses por adelantado como muestra de buena fe.

6

Comisión un cosignatario. Un cosignatario acepta la responsabilidad de los términos de su contrato de alquiler si usted incumple. Como lo aconseja Maxine Sweet de Experian Credit Bureau, tómenlo en serio. Si su cosignatario no paga el alquiler si se descuelga, su crédito podría recibir un golpe. Sweet afirma que la mayoría de los contratos de arrendamiento incorrectos aparecen como cuentas de cobro, que no son buenas, en un informe de crédito.

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