Derechos de arrendatario de California en los controles de crédito

Cuando desee alquilar un apartamento, un condominio, una casa o una habitación en la vivienda de alguien en California, tanto usted como su posible propietario tienen ciertos derechos con respecto a los controles de crédito. Muchos propietarios, naturalmente, quieren primero determinar si los posibles inquilinos pagarían la renta a tiempo antes de alquilar sus lugares. Ese es su derecho, pero los inquilinos también tienen algunos derechos.

Good Tenant Bad Tenant

Un buen pronosticador de si pagará su alquiler a tiempo es cómo ha manejado sus facturas pasadas. Su informe de crédito revela eso. Los propietarios tienen el derecho según la ley de California, según lo detalla el Departamento de Asuntos del Consumidor de California, para obtener una copia de su informe de crédito de una agencia de crédito, como TransUnion, Experian o Equifax. Su informe de crédito también debe indicar si se ha declarado en bancarrota y si ha tenido una demanda por retención ilícita, de lo contrario se llama un desalojo. Otra opción que tienen los propietarios es usar un servicio de selección de inquilinos, que revelaría información tal como si usted pagó el alquiler a tiempo o la propiedad dañada, y si su arrendador anterior lo consideró un buen inquilino.

Sin secretos

Los propietarios pueden decidir si le alquilan en función de lo que encuentran después de revisar su informe de crédito o un informe de selección de inquilinos. Si los propietarios deciden que no desean rentarle en base a la información que aprendieron de uno de esos informes, deben explicarle esto por escrito. La carta o nota que le dan debe indicar qué agencia de crédito se utilizó y su información de contacto. Los propietarios también deben explicar en la carta que puede obtener un informe de crédito gratis de esa agencia de crédito. El propósito es que pueda revisar el informe usted mismo para determinar si la información es correcta.

Sé un paso adelante

Tiene derecho a una copia gratuita de su informe de crédito una vez cada 12 meses de cada una de las tres oficinas de crédito principales. Es una buena idea obtener una copia de este informe antes de completar una solicitud de alquiler. Las oficinas de crédito a veces cometen errores. Si detecta un error, puede pedirle a la oficina de crédito que lo solucione. Debería enviar una prueba de que tiene razón y de que la agencia está equivocada. Si no puede esperar la corrección antes de solicitar el alquiler de un lugar, puede explicar el error al propietario antes de que saque el informe, y puede mostrarle una prueba de su inocencia.

Obtenga un recibo

Los propietarios pueden cobrarle una tarifa de selección. Deben usar esa tarifa para obtener una copia de su informe de crédito o informe de evaluación del inquilino. La tarifa es típicamente de alrededor de $ 40, pero cambia periódicamente. Los propietarios necesitan darle un recibo por esta tarifa. Si solicita una copia del informe de evaluación de crédito o inquilino una vez que el propietario finaliza con el mismo, el propietario debe dárselo. Si ya tiene una copia de su informe de crédito, infórmeselo al propietario. Puede renunciar a la tarifa de evaluación y mirar la copia que proporcione, aunque no tiene que hacer eso. Si el propietario no ordena una copia de su informe de crédito después de haber pagado una tarifa de evaluación, debe reembolsarle la tarifa de evaluación.

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