¿Cómo alquilo un apartamento con mal crédito?

Si su historial de crédito está marcado con algunos toques o valles, alquilar un nuevo lugar para vivir presenta algunos desafíos. Los propietarios buscan la responsabilidad y la capacidad de pago de sus posibles inquilinos, y un historial de crédito malo significa problemas pasados ​​con la fiabilidad financiera. Sin embargo, al tomar ciertas medidas para mostrar buena fe y una naturaleza proactiva, puede asegurar nuevos alojamientos y establecer un nuevo historial que puede ayudar a limpiar un informe de crédito malo.

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Explique su historial crediticio negativo y puntaje FICO. Ya sea que los golpes sean reliquias de una pasada ola de desempleo o simplemente mala administración del dinero, admita esto a la gerencia. Señale un nuevo historial de crédito positivo o artículos que expirarán pronto y aumentarán su puntaje. Al admitir sus fallas de crédito, un gerente sabe que usted es honesto y busca comenzar de nuevo.

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Tome medidas para solucionar problemas de crédito antes de buscar un apartamento. Pague o impugne listas negativas, o aproveche las cajas de comentarios en su informe para explicar las malas anotaciones. Si estas soluciones no se han mostrado en el informe, lleve consigo la prueba de que la resolución está disponible, como copias de cartas certificadas o copias de cheques cancelados como pago de la deuda.

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Ahorre un depósito de dos meses de alquiler. Un propietario puede cobrar a un inquilino de mal crédito un depósito de seguridad más grande para protegerse contra el riesgo y el impago de la renta. En lugar de solo un mes de garantía, el propietario puede cobrar el monto máximo de dos meses del estado de California como depósito de seguridad además del primer mes de alquiler.

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Ofrezca usar un cosignatario para garantizar el alquiler. Al elegir un fiador, pregúntele a un familiar o amigo cercano que tenga un ingreso sólido y un buen crédito. El propietario también puede requerir que el fiador sea un residente estatal o local para calificar. Algunos propietarios y compañías de administración no permiten a los cofirmantes, así que asegúrese de preguntar cuando vea el apartamento.

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Traiga documentación de ingresos estables y tenga referencias adicionales listas. Algunas cartas de su jefe, un viejo amigo o un compañero de trabajo que acredite su naturaleza confiable crean confianza en los ojos de un propietario. Los estados de cuenta bancarios, los formularios de impuestos y un contrato de trabajo también pueden hacer que parezca más seguro.

Cosas que necesitarás

• Reporte de crédito
• Puntaje FICO
• Dos meses de alquiler por depósito de seguridad
• Papeleo financiero
• Referencias

Propina

• El arrendamiento de mes a mes es una opción menos riesgosa para demostrar que usted es capaz de realizar el pago a tiempo. Ofrezca un alquiler de mes a mes de tres a seis meses como prueba, luego actualice a un año de alquiler después de ese momento. El pago regular de este arrendamiento a corto plazo muestra la fiabilidad y la responsabilidad, y puede asegurar al propietario que un plazo de arrendamiento más largo es seguro.

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