Requisitos de licencia de agente hipotecario

California tiene dos agencias reguladoras para agentes hipotecarios: el Departamento de Corporaciones de California y el Departamento de Bienes Raíces de California. Cada uno tiene sus propias reglas y responsabilidades. La principal diferencia entre ellos es que los corredores de hipotecas con licencia del Departamento de Bienes Raíces de California pueden trabajar con todos los bancos, cooperativas de crédito y prestamistas en general. Mientras que los corredores bajo el Departamento de Corporaciones de California pueden negociar préstamos solo con prestamistas autorizados por la Ley de Prestamistas de Finanzas de California.

Sistema Nacional de Licencias Hipotecarias

Las licencias del Departamento de Corporaciones de California y del Departamento de Bienes Raíces de California son manejadas por el Sistema Nacional de Licencias Hipotecarias (NMLS). Los requisitos para todas las licencias manejadas por el NMLS incluyen 20 o más horas de educación en leyes federales, ética y préstamos hipotecarios no tradicionales. Una vez que obtenga su licencia, el NMLS requiere un mínimo de ocho horas de cursos aprobados por NMLS como educación continua anualmente.

Ley SAFE

La Ley de Cumplimiento Seguro y Equitativo para la Licencia de Hipotecas de 2008 (SAFE) fue creada para proteger a los consumidores y aumentar los estándares de los agentes hipotecarios a nivel nacional. California aprobó el Proyecto de Ley Senatorial 36 (SB 36) para cumplir con la Ley SAFE en octubre de 2009. La ley requiere que los Originadores de Préstamos Hipotecarios de California aprueben una ley federal y estatal, así como cursos previos a la licencia y cursos continuos una vez que la licencia se concede. La Ley también exige que los solicitantes proporcionen huellas dactilares al NMLS para una verificación de antecedentes con el FBI y la autorización para realizar un informe de crédito.

Licencia del Departamento de Corporaciones

Para solicitar una licencia de originador de préstamo hipotecario (también llamada licencia de negociador) bajo el Departamento de Corporaciones (DOC) debe completar 20 horas de cursos aprobados por NMLS y aprobar los componentes nacionales y estatales de la prueba de hipoteca SAFE. También deberá proporcionar las huellas dactilares para una verificación de antecedentes del FBI, y permitir que el DOC lleve a cabo una verificación de informe de crédito. Como negociador de DOC solo puede trabajar para prestamistas con licencia de la Ley de prestamistas de finanzas de California del Departamento de Corporaciones, que debe patrocinarlo oficialmente antes de recibir su licencia. Se debe mantener una fianza de $ 25,000 con un agente de fianzas durante el tiempo que tenga la licencia. Proporcione los detalles de contacto del agente de vinculación al DOC. Puede descargar formularios e instrucciones en línea (ver Recursos).

Licencia del corredor de bienes raíces del Departamento de Bienes Raíces

Para calificar como corredor de bienes raíces con el Departamento de Bienes Raíces debe aprobar un examen escrito antes de solicitar una licencia. Debe tener 18 años o más, vivir en California (los solicitantes fuera del estado deben cumplir con requisitos adicionales), no tener condenas anteriores y dos años de experiencia de tiempo completo como vendedor autorizado en los últimos cinco años. Debe completar ocho cursos de nivel universitario que incluyen Práctica de Bienes Raíces, Finanzas, Tasación, Economía, Aspectos Legales de Bienes Raíces y tres cursos adicionales de una selección de once. Los miembros del Colegio de Abogados del Estado de California están exentos de estos cursos. Una vez que adquiere la licencia puede trabajar como agente hipotecario, puede comprar y vender bienes inmuebles y procesar préstamos para bancos, cooperativas de crédito y otras instituciones financieras.

Matrícula

El costo de las licencias con ambas agencias reguladoras es similar. El Departamento de Corporaciones requiere que los solicitantes paguen $ 169 por el NMLS, $ 100 por costos de investigación, tarifa de procesamiento de huellas digitales de $ 20 ($ 86 si usted vive fuera de California) y $ 200 como tarifa de solicitud. Todas estas tarifas no son reembolsables. Sin embargo, el mayor costo a considerar es el bono de garantía de $ 25,000 que debe estar vigente mientras el corredor esté en el negocio. Las tarifas de licencia para un corredor de bienes inmuebles / originador de préstamos hipotecarios incluyen una tarifa de licencia para el NMLS de $ 399, una tarifa de examen de $ 95, una tarifa de licencia de $ 300 y una tarifa de huella digital de $ 51. Los costos están sujetos a cambios.

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