Programas gubernamentales para ejecuciones hipotecarias en California

El gobierno brinda asesoramiento gratuito y educación sobre hipotecas a través de programas de prevención de ejecuciones hipotecarias.

Las dos principales agencias federales que administran programas de evasión de hipotecas son el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y el Departamento del Tesoro, con su programa Making Home Affordable. Estas agencias ofrecen a los prestatarios que luchan con educación, asesoramiento, asistencia legal y ayuda financiera para evitar la ejecución hipotecaria. También financian programas de evasión de hipotecas en California. Para 2010, HUD presupuestó más de $ 10 mil millones para programas de vivienda, que incluyen una gran cantidad de programas federales, estatales y locales.

Asesoramiento gratuito de vivienda

HUD proporciona asesoría gratuita de vivienda a los prestatarios en California a través de consejeros de evasión hipotecaria aprobados por HUD. Los consejeros están familiarizados con la ley y los procedimientos de ejecución hipotecaria en California y pueden ayudar a los prestatarios a negociar con sus prestamistas. El sitio web de HUD proporciona una base de datos que puede buscar para encontrar un asesor de evasión hipotecaria cerca de usted.

Programas de asistencia legal

Los residentes de California pueden solicitar asistencia legal de varias agencias. El Colegio de Abogados de California ofrece a los prestatarios de bajos ingresos que enfrentan ejecuciones hipotecarias con asistencia legal gratuita. El Departamento de Justicia de EE. UU. Ofrece una lista actualizada de proveedores de servicios legales gratuitos en California.

Programa Making Home Affordable

El programa federal Making Home Affordable brinda a los prestatarios en California programas contra ejecuciones hipotecarias que ofrecen modificaciones de préstamos, refinanciamiento de préstamos y alternativas de ejecuciones hipotecarias, tales como ventas cortas y escrituras en lugar de ejecuciones hipotecarias. De acuerdo con el Informe de Desempeño del Proveedor de Making Home Affordable de 2010, casi 178,000 prestatarios en California recibieron una modificación de préstamo a través del programa.

Programa de educación de vivienda

El programa de evasión de hipotecas de HUD financia servicios locales de asesoramiento para proporcionar educación sobre vivienda. Estos programas no se enfocan en ayudar a los prestatarios que enfrentan ejecuciones hipotecarias, sino en capacitar a los compradores de viviendas y propietarios para evitar por completo la ejecución hipotecaria. Por ejemplo, el Housing Education Program, una división del Consumer Credit Counseling Service de San Francisco, ofrece educación gratuita y de bajo costo a los prestatarios y potenciales propietarios.

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