Programas de asistencia hipotecaria Hud

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU. Ofrece nuevas oportunidades para que familias e individuos logren el sueño americano. Esta ayuda se enfoca en grupos vulnerables como familias de bajos ingresos, personas con SIDA, personas con discapacidades y hombres y mujeres sin hogar. Los programas de asistencia hipotecaria de HUD desempeñan un papel principal en la provisión de ayuda de vivienda a quienes más la necesitan.

Seguro hipotecario para el hogar

La Administración Federal de Vivienda (FHA) es parte de HUD. Asegura más de seis millones de hipotecas en los Estados Unidos. La FHA asegura a los prestamistas contra la pérdida para alentarlos a invertir su dinero en el mercado hipotecario y relajar los criterios de elegibilidad, de modo que los prestatarios de bajos ingresos pueden solicitar una hipoteca.

Hipoteca de pago gradual

Este programa permite a los prestatarios de bajos ingresos que no pueden pagar los pagos estándar de la hipoteca, pero esperan que sus ingresos crezcan en los próximos 5 a 10 años. Bajo este programa, los pagos anticipados son bajos, tan bajos que ni siquiera cubren los intereses, lo que se llama amortización negativa. La amortización negativa se agrega al saldo del préstamo y se paga en los últimos años cuando los pagos aumentan.

Seguro Hipotecario de Equidad Creciente

Este programa permite a los propietarios aumentar gradualmente sus pagos mensuales para reducir el plazo de su hipoteca. Esto ahorra dinero en pagos de intereses y aumenta el valor acumulado de la vivienda más rápidamente.

Agencias de asesoramiento aprobadas

HUD patrocina agencias aprobadas de consejeros de vivienda en todo el país. Los propietarios, inquilinos y aquellos que buscan una casa o un contrato de arrendamiento pueden buscar asesoramiento de consejeros de vivienda de forma gratuita. Estos profesionales tienen un profundo conocimiento del mercado hipotecario y pueden ayudar a los propietarios a comprar una casa, refinanciar su hipoteca y evitar la ejecución hipotecaria.

Buen vecino al lado

Según HUD, los estudios muestran que los vecindarios con agentes del orden público, maestros, bomberos y otros profesionales de servicios públicos son más fuertes y más seguros. El programa Good Neighbor Next Door alienta a dichos servidores públicos a comprar una casa en áreas de revitalización con un descuento del 50 por ciento.

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