Agencias gubernamentales que previenen ejecuciones hipotecarias

Varias agencias gubernamentales ofrecen programas gratuitos para ayudar a los propietarios a evitar la ejecución hipotecaria a través de asesoramiento, ayuda financiera y ofreciendo incentivos a los prestamistas que acuerdan otorgar modificaciones de préstamos, refinanciaciones y ventas en descubierto a prestatarios elegibles. Si enfrenta una ejecución hipotecaria, comuníquese con la agencia gubernamental que le brinda la ayuda que necesita.

Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano

HUD ofrece a los propietarios que enfrentan ejecuciones hipotecarias asesoramiento gratuito para evitar ejecuciones hipotecarias a través de una red nacional de agencias de asesoramiento. Estas agencias le brindan información sobre programas de evasión de hipotecas en su área. También pueden ayudarlo a reestructurar sus finanzas y negociar con los prestatarios para que pueda guardar su casa. El sitio web de HUD incluye una base de datos que puede usar para encontrar un asesor de ejecución hipotecaria cerca de usted (ver Recursos).

Programa Making Home Affordable

El programa Making Home Affordable es la principal vía de la Administración de Obama para ayudarlo a refinanciar su hipoteca, modificar su préstamo u ofrecerle alternativas a la ejecución hipotecaria, como una venta en descubierto o una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria. Está compuesto por tres programas principales: el Programa de refinanciación asequible para el hogar, el Programa de modificación asequible para el hogar y el Programa alternativo de ejecución hipotecaria asequible. Para calificar para la ayuda, la casa que está luchando para pagar debe ser su hogar principal, su hipoteca debe tener un saldo de menos de $ 729,750 y los pagos de su hipoteca deben representar más del 31 por ciento de su ingreso bruto.

FHA

La FHA es la mayor aseguradora gubernamental de hipotecas. La FHA ofrece un seguro hipotecario que permite a los prestamistas reducir sus requisitos de elegibilidad para que los trabajadores de bajos ingresos puedan calificar para una hipoteca. La FHA también lo ayuda a refinanciar su hipoteca, incluso si el saldo de su hipoteca es mayor que el valor de mercado de su vivienda. La opción de refinanciación abreviada de la FHA está dirigida a los prestatarios que deben más en su hipoteca que lo que vale su casa. Para calificar para el programa debe tener un puntaje de crédito de 500 o superior, su prestamista debe acordar cancelar un mínimo del 10 por ciento del saldo de su hipoteca, y el saldo de su hipoteca después del descuento del prestamista no puede ser mayor al 115 por ciento de su propiedad valor de mercado.

Junta de la Reserva Federal

Los bancos de la Reserva Federal brindan a los prestatarios ayuda para evitar la ejecución hipotecaria a través de sus centros regionales de ejecución hipotecaria. Estos centros ofrecen asesoramiento y recursos para ayudar a los prestatarios a proteger su hogar. Estos centros le ofrecen educación gratuita para comprender cómo funciona la ejecución hipotecaria y para conocer cómo las leyes y programas locales y federales pueden ayudarlo.

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