Dónde obtener ayuda con una hipoteca si está cerca de una ejecución hipotecaria

Independientemente de dónde se encuentre en el proceso de ejecución hipotecaria, hay ayuda disponible. Su prestamista hipotecario desea trabajar con usted para evitar tener otra propiedad en ejecución hipotecaria en su inventario. Sin embargo, debes pedir ayuda. Saber a quién preguntar o dónde acudir no siempre es fácil. El paso más difícil puede ser realizar esa primera llamada telefónica, pero es crucial si desea conservar su hogar.

Historia

La recesión de finales de la década de 2000 incluyó el colapso de las industrias de vivienda e hipotecas. Muchos prestamistas hipotecarios cerraron sus puertas, y muchos de los programas de préstamos que impulsaron el auge de las hipotecas y la vivienda simplemente desaparecieron. Esto, combinado con altas tasas de desempleo, causó una caída en los precios de la vivienda y altos porcentajes de ejecuciones hipotecarias. El 4 de marzo de 2009, el gobierno comenzó la iniciativa Making Home Affordable para ayudar a los propietarios con problemas a permanecer en sus hogares.

HUD

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Certifica a los consejeros de vivienda sin fines de lucro. El acuerdo entre estos consejeros sin fines de lucro y HUD incluye asesoramiento gratuito para cualquier persona que enfrenta una ejecución hipotecaria. Independientemente de dónde se encuentre en el proceso, hay ayuda confidencial y gratuita disponible. Para ubicar una agencia de asesoramiento aprobada por HUD cerca de usted, llame al 888-995-4673. Estos asesores están capacitados para ayudarlo a encontrar la mejor manera de salvar su hogar.

Opciones

Sus opciones dependen de qué compañía realmente posee su hipoteca. Fannie Mae y Freddie Mac, los dos mayores inversionistas hipotecarios patrocinados por el gobierno del país, dieron instrucciones a todos sus prestadores de servicios de préstamo para ayudar a los propietarios de viviendas de acuerdo con el programa Making Home Affordable. La ayuda para los propietarios que ya están en ejecución hipotecaria incluye la reducción o suspensión temporal de los pagos de los préstamos. Las tasas de interés y los montos de los préstamos se pueden modificar permanentemente para que el pago mensual no exceda el 31 por ciento del ingreso mensual bruto del prestatario. Algunas opciones le permitirán quedarse en su casa una vez que haya sido entregada al prestamista, si la ejecución hipotecaria es inevitable.

Proveedor

Póngase en contacto con el administrador de su préstamo, la compañía a la que hace los pagos de su hipoteca, después de que explore todas sus opciones con un asesor de vivienda. Su administrador sabe quién posee realmente su préstamo y qué opciones están disponibles para su situación. Su administrador también puede tener opciones adicionales a las provistas por el programa Making Home Affordable. Trabaje con su administrador para encontrar una solución para que pueda permanecer en su hogar.

Advertencias

Tenga cuidado con cualquier persona que le ofrezca ayuda para evitar la ejecución hipotecaria por una tarifa. También evite cualquier plan que requiera que firme su casa a otra parte, o que requiera que haga los pagos de su hipoteca a cualquier persona que no sea su compañía hipotecaria. Obtenga el permiso del administrador por escrito antes de realizar cualquier pago a un tercero.

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