Cómo saber las pautas de ejecución hipotecaria de su estado

La ejecución hipotecaria no solo es un proceso emocional difícil para el propietario, sino que también puede ser complicado y confuso. Cada estado tiene sus propias leyes y procesos de ejecución hipotecaria. En algunos estados, incluido California, los prestamistas pueden realizar ejecuciones hipotecarias tanto judiciales como no judiciales. Los prestamistas son responsables de seguir las pautas estatales de ejecución hipotecaria. Si le preocupa la posibilidad de una ejecución hipotecaria, verifique las reglamentaciones de su estado para que esté protegido. Saber cómo funciona el proceso puede incluso ayudarle a evitar una ejecución hipotecaria.

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Comuníquese con su prestamista. Aunque no creas que el prestamista está de tu lado, a menudo es mejor para ellos ayudar a evitar la ejecución hipotecaria. Comuníquese con el departamento de mitigación y pérdida de su prestamista para analizar su préstamo. Si no comprende un aviso que recibió del prestamista, solicite una aclaración. Infórmese sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria y qué pasos puede seguir para facilitar el proceso. Cuando no se puede guardar el hogar, el prestamista puede acordar una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria. Esto le permite devolver el hogar sin las consecuencias de una ejecución hipotecaria. A través de los programas de "llaves por efectivo", es posible que incluso reciba dinero para ayudar con el costo de la reubicación.

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Póngase en contacto con un asesor de vivienda aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos. Las agencias de vivienda sin fines de lucro se asocian con el gobierno federal para proporcionar asesoramiento a los propietarios que enfrentan una posible ejecución hipotecaria. Los consejeros evalúan el caso único de cada propietario de vivienda para determinar el mejor curso de acción. Los asesores están familiarizados con las leyes de su estado y diversos programas de asistencia que podrían beneficiarlo. Por ejemplo, los propietarios en California pueden recibir ayuda a través de "Keep Your Home California". La asistencia está disponible a través de una variedad de programas de prevención, incluida la ayuda de hipotecas para residentes desempleados.

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Habla con un abogado. Los abogados que se especializan en ejecuciones hipotecarias a veces publican hechos clave de ejecuciones hipotecarias en sus sitios web. Existen organizaciones de asistencia legal en todo el país que ayudan a los propietarios a conectarse con abogados pro bono. Puede acceder a organizaciones locales de ayuda legal a través del sitio web de HUD. Probono.net cuenta con una herramienta de búsqueda que le permite ver programas gratuitos de asistencia legal en su estado. Si no califica para la asistencia legal, busque un abogado que ofrezca consultas gratuitas.

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Lleva a cabo tu propia investigación. Consulte el sitio web de su corte local del condado para obtener información sobre las pautas, leyes y recursos de ejecución hipotecaria del estado. Busque sitios web confiables para obtener detalles sobre las pautas de ejecución hipotecaria específicas del estado.

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