Cómo saber si tiene un préstamo hipotecario sin recurso

Un préstamo hipotecario de recurso mantiene al prestatario responsable por el monto total del saldo restante, incluso si el precio de venta de la vivienda no alcanza. Los préstamos de recurso otorgan a los prestamistas la autoridad de perseguirlo por el saldo después de una ejecución hipotecaria. Con un juicio de deficiencia, el prestamista puede adornar sus salarios y recaudar cuentas bancarias hasta que se pague la deuda. Un préstamo sin recurso no otorga al prestamista el derecho de buscar otra cosa que no sea la ejecución hipotecaria del hogar. Si enfrenta una ejecución hipotecaria, es importante comprender cómo el tipo de préstamo que tiene le afectará.

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Verifique las leyes estatales. Las leyes estatales dictan si un préstamo es un préstamo de recurso o no. California es un estado de préstamos sin recurso, por lo que es más difícil para los prestamistas demandar.

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Busque las leyes de su estado en juicios de deficiencia. La deficiencia puede ayudarlo a determinar si su prestamista tiene derecho a recurrir.

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Revise los documentos de su préstamo si refinancia o tiene una segunda hipoteca. Busque cualquier texto que indique que el préstamo se convertirá en recurso si usted no paga. Incluso en los estados sin recurso, la refinanciación, las segundas hipotecas y las transacciones de "retiro de efectivo" a menudo crean préstamos de recurso. En California, sin embargo, los prestamistas a menudo llevan a cabo ejecuciones hipotecarias no judiciales y, por lo general, no persiguen fallos.

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Póngase en contacto con un asesor de prevención de ejecuciones hipotecarias aprobado por HUD. Un consejero puede revisar los documentos de su préstamo e interpretar el idioma. Los consejeros brindan servicios gratuitos para ayudar a los propietarios a comprender sus derechos ante una posible ejecución hipotecaria.

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