Cómo solicitar ayuda de una compañía hipotecaria para evitar la ejecución hipotecaria

Si enfrenta una ejecución hipotecaria, no está solo. Miles de propietarios enfrentan el mismo problema. Hay pasos que puede seguir para evitar una ejecución hipotecaria. Contactar a su prestamista es el primer paso para salvar su hogar. Los prestamistas no quieren ejecutar hipotecas más que los prestatarios. Las ejecuciones hipotecarias tardan varios meses en completarse, y los prestamistas pueden perder $ 50,000 o más en una ejecución hipotecaria típica, según las estadísticas proporcionadas por la Federal Deposit Insurance Corporation. Esto hace que los prestamistas estén abiertos a soluciones negociadas, como modificaciones de préstamos y refinanciamientos. Puede tener dificultades para contactar a su prestamista porque a menudo las hipotecas se juntan y se asignan a un agente de servicio para cobrar los pagos.

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Habla con un asesor profesional de ejecuciones hipotecarias. No tiene que pagar por este servicio. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano subsidia a las agencias de asesoramiento en todo el país, por lo que puede obtener el asesoramiento que necesita sin costo. Los asesores de ejecución hipotecaria le explicarán qué programas de prevención de ejecución hipotecaria están disponibles en su área y le proporcionarán los datos de contacto del departamento de mitigación de pérdidas de su entidad crediticia: el departamento que trata con los prestatarios que tienen dificultades para pagar sus hipotecas.

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Reúna los documentos que su prestamista necesitará para procesar su solicitud de un préstamo. Estos documentos incluyen su número de cuenta de préstamo, una carta de dificultades explicando por qué ya no puede pagar sus pagos de hipoteca, talones de pago, declaraciones de impuestos y su presupuesto mensual actual.

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Comuníquese con el departamento de mitigación de pérdidas de su prestamista. Puede encontrar información de contacto en sus estados de cuenta mensuales de la hipoteca o en su libro de cupones de pago. Si solo puede comunicarse con su agente de servicios hipotecarios, la compañía a cargo de administrar su hipoteca, solicite hablar con alguien asignado para negociar en nombre de su prestamista.

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Discuta sus circunstancias con su prestamista y solicite ayuda para resolver los problemas de su hipoteca. Por lo general, su prestamista le enviará un paquete de entrenamiento de préstamo con formularios, información e instrucciones. Siga las instrucciones, complete los formularios y devuélvalos a su prestamista lo más pronto posible.

Propina

• No ignore las llamadas telefónicas y las cartas de su prestamista cuando enfrenta una ejecución hipotecaria. De lo contrario, su prestamista podría verse obligado a iniciar un proceso de ejecución hipotecaria.

Advertencia

• Evite las compañías de prevención de ejecuciones hipotecarias que piden honorarios por adelantado, le dicen que transfiera su escritura de propiedad a ellos u ofrezca completar la documentación para usted. Lo más probable es que sean estafas.

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