Errores frecuentes de ejecuciones hipotecarias

Los propietarios que enfrentan una ejecución hipotecaria tienen varias opciones disponibles para guardar la propiedad. El error más grande cometido durante la ejecución hipotecaria es ignorar a su prestamista por vergüenza, vergüenza o desesperanza. El prestamista tiene acceso a muchos recursos y programas diferentes que podrían permitirle a un propietario con dificultades salvar su casa. Al evitar estos errores frecuentes de ejecución hipotecaria, puede salvar su hogar o al menos salir de una ejecución hipotecaria con un nuevo lugar para vivir.

Ignorando a su prestamista

Su prestamista llama y envía las solicitudes de pago una vez que comienza a perder los pagos de la hipoteca. Muchos propietarios no inician contacto con el prestamista y realizan llamadas a la pantalla. Nunca ignore el contacto de su prestamista. Su prestamista puede estar dispuesto a trabajar con usted con arreglos de pago, programas de modificación de préstamos o una posible venta en descubierto para evitar una ejecución hipotecaria.

Transfiriendo el título

Las notificaciones de ejecución hipotecaria son registros públicos. Es posible que los especialistas en ejecuciones hipotecarias se comuniquen con usted para decir que ayudan a los propietarios con dificultades. Estas compañías intentan convencerte para que transfieras el título a su nombre con la esperanza de salvar tu hogar. En realidad, la ejecución hipotecaria tiene poco que ver con el nombre en el título de la propiedad. El nombre en la escritura de la confianza es el que cuenta. Firmar el título no ayuda ni detiene el proceso de ejecución hipotecaria y puede obstaculizar su capacidad para trabajar con el prestamista. La transferencia del título puede desencadenar la cláusula de vencimiento de su escritura de fideicomiso causando que todo el saldo venza para evitar la ejecución hipotecaria.

No investigando las opciones del gobierno

No ahorra dinero

Cuando la ejecución hipotecaria es inevitable, muchos propietarios no pueden ahorrar suficiente dinero para gastos de mudanza. El Código Civil de California 1161 a 1179 requiere que el nuevo propietario lo desaloje después de los procedimientos de ejecución hipotecaria si no se va voluntariamente. Necesita suficientes reservas financieras para pagar el alquiler del primer y último mes en un nuevo lugar para vivir. También necesita dinero para el depósito de seguridad y los gastos de mudanza. Encontrar un nuevo lugar con una ejecución hipotecaria y desalojo en su registro a menudo significa un depósito de seguridad más alto.

Firmando sin leer

Siempre lea los documentos antes de firmar en la línea punteada. Los estafadores pueden intentar engañarlo prometiendo un programa de modificación de préstamo. Firmas la documentación y descubres que en realidad se trataba de una transferencia de documento de título. También quiere asegurarse de que la documentación que recibe sea en realidad de su prestamista. Muchas compañías de mala reputación se hacen pasar por prestamistas que tratan de obtener dinero de los propietarios. Siempre verifique con su prestamista antes de enviar dinero o firmar documentos.

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