Cómo evitar una ejecución hipotecaria con una escritura de renuncia

Una escritura de renuncia le permite "abandonar" el interés de propiedad en su hogar. Sin embargo, la renuncia a los derechos de propiedad no elimina la obligación hipotecaria. Cuando no puede hacer los pagos, el prestamista recupera el hogar. Aunque no puede evitar la ejecución hipotecaria firmando la propiedad a otra persona, puede devolverla al banco. Si el prestamista acepta una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria, puede renunciar a sus derechos y evitar dañar su crédito.

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Póngase en contacto con el prestamista para discutir la posibilidad de una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria. Los requisitos del prestamista varían. La mayoría de los prestamistas requieren que los propietarios con dificultades intenten una venta corta antes de que una acción en lugar de eso sea una posibilidad.

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Pregunte sobre las claves para los programas de efectivo. Los prestamistas a veces ofrecen incentivos a los propietarios que evitan las ejecuciones hipotecarias con una salida elegante. Aunque los programas están disponibles, los prestamistas no ofrecen los fondos automáticamente. El Programa de Alternativas de Ejecución Hipotecaria Home Affordable ofrece dinero de reubicación de hasta $ 3,000. El programa de asistencia de transición de Keep Your Home California proporciona a los propietarios hasta $ 5,000 para ayudar con la transición a un nuevo hogar después de una escritura en su lugar.

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Envíe una carta por escrito al prestamista solicitando una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria. Dado que una escritura en lugar es voluntaria, los prestamistas no pueden continuar hasta que se reciba el consentimiento por escrito.

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Proporcione documentación financiera para respaldar su incapacidad para pagar. Su prestamista podría solicitar talones de pago, declaraciones de impuestos y formularios W-2 recientes.

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Lea el acuerdo si su solicitud es aprobada. El acuerdo explica los términos y condiciones del acuerdo. Verifique que el prestamista acepte renunciar al derecho de buscar un juicio si la casa no puede venderse por el saldo adeudado.

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Firme el acuerdo si está de acuerdo y desea continuar con la escritura en su lugar.

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Firme la escritura de renuncia. Después de que firme sus derechos de propiedad en el banco, el representante del banco firmará la escritura y registrará.

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Descarte la propiedad antes de la fecha especificada en su acuerdo.

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