¿Una persona tiene que estar atrasada en sus pagos de hipoteca por una escritura en lugar?

Una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria es una opción para los propietarios que experimentan dificultades financieras que los incapacitan para realizar sus pagos hipotecarios. A menudo, los pagos de su hipoteca deben estar vencidos antes de que la compañía hipotecaria considere una escritura en lugar, pero el requisito principal es establecer una dificultad a largo plazo. Los propietarios cuyas casas han sido dañadas o destruidas por un desastre natural o provocado por el hombre también pueden calificar para una escritura en lugar.

Escritura en lugar de una ejecución hipotecaria

Los propietarios que experimentan dificultades financieras pueden solicitar a su compañía hipotecaria que acepte una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria. Los propietarios firman una escritura transfiriendo la propiedad de su propiedad a la compañía hipotecaria o inversionista. Aceptar una escritura en lugar ahorra tiempo y dinero para el prestamista porque la ejecución hipotecaria de un préstamo hipotecario puede demorar varios meses o más, y la casa puede no estar en buena forma. Se puede solicitar a las compañías hipotecarias que soliciten la aprobación adicional de una escritura en lugar de un inversionista hipotecario o compañía de seguros hipotecarios.

Solicitud de una escritura en el lugar

Cuando llama a su prestamista para solicitar una escritura en lugar, su compañía hipotecaria le pedirá cierta información, como estados de cuenta bancarios, una carta que explique su dificultad, declaraciones de impuestos y copias de talones de pago o recibos de depósito directo. Si su hogar fue declarado inhabitable después de un desastre natural, proporcione fotos y una descripción del daño, tanto dentro como fuera de su hogar. Siga las instrucciones de su compañía hipotecaria para evitar retrasos en la tramitación de su solicitud. Haga un seguimiento del estado de su solicitud semanalmente.

Completar una escritura en el lugar

Su compañía hipotecaria le proporcionará una carta de aprobación, formularios requeridos e instrucciones detalladas para completar la documentación y cumplir con los plazos requeridos para completar una escritura en lugar. Preste mucha atención a la carta de aprobación porque puede incluir requisitos para una contribución en efectivo u otros términos y condiciones basados ​​en su dificultad y capacidad de pago. Siga todas las instrucciones cuidadosamente y pida ayuda a su compañía hipotecaria o a un abogado de bienes raíces si es necesario. Si no se siguen las instrucciones o se cumplen los plazos, se puede rechazar su solicitud de escritura en lugar.

Consideraciones

El incentivo de un prestamista hipotecario para aceptar una escritura en lugar se basa en ahorrar dinero. Mientras más rápido se revise una solicitud de escritura en lugar de depósito, es más probable que se apruebe. Las demoras y la documentación incompleta pueden causar la denegación de su solicitud de escritura en lugar. Si puede permitirse contribuir a las pérdidas de la compañía hipotecaria, la compañía hipotecaria o la compañía de seguros hipotecarios pueden exigir que se pague una cantidad específica de efectivo antes de que se complete la escritura en lugar de la hipoteca. Completar una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria no revierte los informes crediticios de los pagos de la hipoteca perdidos.

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