¿Obtiene dinero cuando usa una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria?

Para evitar la ejecución hipotecaria, los prestatarios hipotecarios pueden optar por una medida preventiva conocida como escritura en lugar de ejecución hipotecaria. Esta opción le permite entregar su casa al prestamista y cancelar la deuda, de modo que pueda mudarse a una vivienda más asequible. Algunos prestamistas dan un incentivo monetario para firmar la escritura de su casa y salir con gracia. El monto del incentivo varía entre los prestamistas.

Los basicos

Como último recurso, su prestamista puede aprobar una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria, ahorrándole el tiempo y la molestia de los procedimientos de ejecución hipotecaria. También conocido como "dinero en efectivo para las llaves", los prestamistas pueden ofrecer incentivos para alentarlo a elegir una escritura en lugar de la ejecución hipotecaria en lugar de quedarse en la casa más allá de la fecha de ejecución hipotecaria. El prestamista le paga para que se mude dentro de un período de tiempo específico y bajo ciertos términos, como dejar el hogar vacío y razonablemente limpio.

Incentivo del gobierno

El programa de Alternativas de Ejecución Hipotecaria Home Affordable del gobierno ofrece una escritura simplificada en lugar del proceso de ejecución hipotecaria a través de más de 100 prestamistas participantes. A partir de 2013, el programa ofrece hasta $ 3,000 en asistencia de reubicación al cerrar una transacción de efectivo por llaves. El prestamista acepta liberarlo de toda responsabilidad por el préstamo y cualquier deficiencia a partir de entonces. El IRS puede hacerle responsable de la deficiencia, a menos que pueda probar que fue insolvente, incapaz de pagar sus deudas, en el momento de la transacción.

Incentivo interno

Algunos prestamistas tienen escritura interna en lugar de programas de incentivos de ejecución hipotecaria. Dichos programas permiten a los prestamistas negociar con los prestatarios caso por caso, en función de su situación financiera y de cuán pronto quieran retomar la propiedad de la vivienda. Las agencias de asesoramiento sin fines de lucro aprobadas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano también pueden ayudar a los prestatarios a negociar salidas elegantes a la propiedad de vivienda, de acuerdo con Homeownership.org.

Consideraciones

Los incentivos de efectivo para llaves están destinados a ayudar con los costos de reubicación. Los prestatarios que califican para la escritura en lugar de la ejecución hipotecaria de una propiedad de inversión generalmente no reciben el incentivo. El prestamista o el gobierno federal pueden ofrecer el dinero a los inquilinos actuales para ayudarlos a mudarse rápidamente y en mejores condiciones de lo que podrían enfrentar mediante el desalojo forzoso.

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