Requisitos inmobiliarios en california

En 2010, había un agente de bienes raíces por cada 48 californianos mayores de 25 años, con un poco más de 479,000 agentes con licencia en total, según el "Registro del Condado de Orange". Por supuesto, no todos estos licenciatarios practican bienes raíces, dejando mucho espacio para nuevos agentes. Si está pensando en convertirse en un agente de bienes raíces en California, debe cumplir con ciertos requisitos. Aunque puede parecer que el proceso será largo, si se aplica diligentemente a la parte de educación, puede obtener una licencia y enumerar y vender casas en unos pocos meses.

Requerimientos básicos

Para obtener una licencia para practicar bienes raíces en California, debe tener 18 años de edad o más. También debe divulgar cualquier delito por el que haya sido condenado. Si no se divulga, el Departamento de Bienes Raíces de California (DRE) puede denegar su licencia. Un solicitante debe proporcionar prueba de que ella está en los EE. UU. Legalmente. Esta prueba puede ser en forma de un certificado de nacimiento, pasaporte o tarjeta de residente de los EE. UU.

Educación

Tendrá que asistir a cursos de prelicencia de bienes raíces. Estos están disponibles en los campus de la Universidad de California, la mayoría de los campus de la California State University y algunas universidades junior, siempre que estén acreditados por la Western Association of Schools and Colleges. También puede tomar los cursos en las escuelas privadas de bienes raíces aprobadas por el Comisionado de Bienes Raíces de California. Las clases deben incluir principios de bienes raíces, prácticas inmobiliarias y otro curso de una lista provista por la escuela.

Solicitud de examen de licencia

Una vez que haya concluido su educación, solicite tomar el examen DRE Salesperson. La solicitud del examen (formulario RE400a), la tarifa y las transcripciones del curso de prelicencia deben enviarse juntas. Los honorarios para la prueba varían. Para solo el examen, la tarifa era de $ 60 en septiembre de 2010. Para el examen y la licencia juntos, la tarifa era de $ 305. DRE le enviará por correo un Aviso de Programa de Examen, que enumera la fecha, hora y lugar de la prueba. El examen DRE Salesperson es una prueba de 3 horas y 15 minutos, y recibirá los resultados dentro de los cinco días. Si aprueba, recibirá una solicitud de licencia de vendedor y más instrucciones. Si no aprueba, recibirá instrucciones sobre cómo reprogramar la prueba. No hay límite en la cantidad de veces que puede tomar la prueba.

Requisitos de licencia adicionales

Una vez que reciba la noticia de que ha aprobado el examen, complete el formulario de Solicitud de servicio de Live Scan (formulario RE 237), incluido en el paquete enviado por el DRE, y llévelo a una oficina de Live Scan. Live Scan es un programa de huellas dactilares administrado por el Departamento de Justicia de los EE. UU. Y la Oficina Federal de Investigaciones. Los proveedores de servicios de Live Scan envían electrónicamente sus huellas dactilares al Departamento de Justicia por una tarifa de $ 51, a partir de septiembre de 2010. Los proveedores figuran en el sitio web del Procurador General de California (ver Recursos). Complete la Solicitud de licencia de vendedor (formulario RE 202) que se le enviará en el mismo paquete. Tiene un año después de aprobar el examen para enviar este formulario y la tarifa correspondiente, si no lo ha pagado previamente. La tarifa de solicitud, a partir de septiembre de 2010, era de $ 245. Incluya su formulario de solicitud de servicio de Live Scan, sus transcripciones de cursos de prelicencia de bienes raíces y una copia de su comprobante de elegibilidad para estar legalmente en los Estados Unidos cuando envíe su solicitud.

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