¿Cómo obtengo una lista de bienes raíces expirada?

Cuando expira una lista de propiedades inmobiliarias, los agentes compiten para conseguir que el vendedor ansioso firme un contrato con su compañía. Para compradores e inversores, los listados caducados son una oportunidad para encontrar gangas. Los hogares a veces reaparecen en el mercado a un precio reducido. Si el vendedor está motivado para vender, podría aceptar una oferta menor de un inversor interesado que pueda cerrar rápidamente. Aunque las listas de bienes inmuebles suelen reservarse para agentes con licencia, es posible obtener la información incluso si usted no es un agente.

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Póngase en contacto con un agente de bienes raíces local o corredor para ayudarlo a acceder a las propiedades expiradas. Si está interesado en comprar una propiedad en particular que se perdió, el agente de bienes raíces puede proporcionar la información de forma gratuita con la esperanza de una venta.

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Pida comprar una lista de propiedades caducadas de un agente. Si prefiere no usar los servicios del agente, puede sugerir que pague una lista de listados caducados recientemente. Dado que las propiedades caducan constantemente, es difícil mantener una lista actual.

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Busque el Servicio de listado múltiple para las propiedades configuradas para caducar pronto. El MLS generalmente está reservado para agentes inmobiliarios y corredores, pero algunos condados ofrecen acceso público. En San Francisco, el público puede buscar propiedades de MLS y su estado de mercado. Los agentes también pueden dar a los clientes interesados ​​acceso temporal para explorar las propiedades. Busque listados que se aproximen a la fecha de vencimiento. Los listados generalmente están activos por 30, 90 o 120 días. Sin embargo, algunos listados permanecen activos durante 180 días o más.

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