Cómo comprar una casa a valor tasado

Puede que no valga la pena pagar de más por una casa que amas, independientemente de las condiciones del mercado. Según el sitio web de BankRate, "si un comprador quiere comprar a un precio determinado y luego descubre que el valor de tasación es más bajo, el comprador a menudo renegocia el precio". Un vendedor motivado podría reducir el precio. Típicamente, es una buena idea que un vendedor haga la concesión, ya que un prestamista basará su financiamiento en la menor de las dos variables, el valor de tasación o el precio de venta.

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Póngase en contacto con los prestamistas hipotecarios para que se aprueben previamente para comprar una casa. Un oficial de préstamos puede revisar sus finanzas para ayudarlo a determinar un rango de precios asequible para comprar una casa.

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Encuentra una casa que quieras comprar. Elija propiedades que satisfagan sus necesidades de vivienda, y haga una cita con un agente de bienes raíces para revisar sus selecciones.

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Consulte los sitios web de precios de casas de bienes raíces para determinar el valor aproximado de una casa que desea comprar.

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Escriba una oferta para que su agente de bienes raíces la presente al vendedor de la casa. Asegúrese de que su agente incluya una cláusula que estipule un precio de venta que depende del valor tasado de la casa.

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Solicite una tasación de una compañía que tiene licencia en su estado. Pregúntale a tu tasador por su número de licencia, años de experiencia y el costo estimado para evaluar tu hogar. En general, los costos de evaluación varían entre $ 300 a $ 500 para viviendas unifamiliares.

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Pídale al vendedor que reduzca el precio de venta si el valor de tasación es inferior al precio acordado. Explique que está dispuesto a comprar la casa al valor de tasación y haga referencia a su oferta que depende de la evaluación de la vivienda. El vendedor puede aceptar reducir el precio a la opinión de valor del tasador.

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