¿Cómo contrato a un agente de bienes raíces?

Lea el acuerdo de listado cuidadosamente.

Comprar o vender bienes inmuebles suele ser una de las transacciones financieras más grandes que experimentará. Esta es una de las razones para tener especial cuidado al contratar a un agente de bienes raíces para que lo ayude. Busque un agente que tenga experiencia con su tipo de transacción. Algunos agentes están más calificados para ayudar a los compradores, mientras que otros son mejores para comercializar propiedades. Los agentes también se especializan, principalmente en terrenos, residenciales, comerciales u otro tipo de bienes raíces.

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Localice a los posibles agentes solicitando referencias de aquellos que han usado recientemente un agente y que están satisfechos. Solicite una lista de posibles agentes de la Asociación de Agentes Inmobiliarios local y consulte los sitios web de los agentes. Solicite referencias a otras personas involucradas en la industria de bienes raíces, como banqueros hipotecarios y oficiales de título.

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Entreviste a los posibles agentes de bienes raíces, haciendo preguntas sobre su experiencia, calificaciones, historial laboral reciente, compensación y servicios. Busque un agente que tenga la experiencia para manejar su transacción y alguien con quien se sienta cómodo trabajando.

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Lea cuidadosamente el contrato de listado si decide contratar al agente para que haga una lista de su propiedad. Este acuerdo, preparado por el agente, generalmente incluye el monto porcentual de la comisión que pagará si la propiedad se vende y el período de validez del acuerdo.

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Negocie con el agente sobre el porcentaje de comisión y llegue a una comprensión clara de qué servicios se incluyen para esta tarifa. Pregunte si se esperan tarifas de comercialización adicionales. Pregunte cuánto de la comisión va al agente del comprador.

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Considere la posibilidad de que el agente le solicite que firme un acuerdo de agente comprador, si está contratando al agente para que encuentre su propiedad. Esto garantiza al agente que está trabajando exclusivamente con él. La compensación a su agente puede provenir del agente del vendedor, o puede aceptar pagar una tarifa. Busque los detalles de la compensación en el cuerpo del acuerdo.

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Firme el acuerdo de agente de bolsa del comprador o utilice otro agente de comprador que no requiera un acuerdo.

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