Acuerdo de honorario del agente de listado

Antes de incluir su casa en venta, la mayoría de los agentes de bienes raíces requieren que firme un acuerdo de honorario de agente de cotización. Este es un documento escrito, legalmente vinculante que describe detalles tales como comisiones, el marco de tiempo de la lista, el precio de lista y los parámetros de la tarifa del agente de la lista.

Cantidad

El acuerdo de tarifa de listado refleja la tarifa de listado como un porcentaje del precio de venta final de la casa o como un monto fijo. La compensación del agente es negociable entre el agente o corredor y el propietario de la casa. Un agente de listado puede o no tener derecho a la cantidad total de la tarifa pagada, dependiendo de su propio acuerdo de comisión con el corredor o la compañía de bienes raíces para la que trabaja y si trabaja con un agente del comprador. Por lo general, la tarifa de cotización es del 4 al 6 por ciento del precio de venta.

Asignación

Cuando la venta involucra a otro agente, la tarifa de listado se asigna entre el agente de cotización y el agente del comprador, conocido como un corredor cooperador. Por ejemplo, una tarifa de cotización del 6 por ciento, en la que el acuerdo de cotización designa una comisión de agente cooperante del 2,5 por ciento, da como resultado una tarifa de cotización del 3,5 por ciento. Aunque el agente de listado trabaja directamente para el propietario, el agente del agente recibe la compensación al momento del cierre. Luego, el intermediario divide la tarifa con el agente de acuerdo con un acuerdo dividido por comisión.

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