Las cosas que hay que tener en cuenta antes de decidirse por un agente de bienes raíces

Cuando se prepara para comprar o vender una casa, encontrar un agente inmobiliario que lo represente requiere un esfuerzo de su parte. Deberá buscar varias agencias de bienes raíces para encontrar a la persona adecuada que lo represente como comprador o vendedor. El agente que finalmente seleccione no solo debe comprender sus objetivos inmobiliarios, sino también respetar sus limitaciones presupuestarias.

Corredores y Agentes

Los corredores y agentes de bienes raíces con licencia comercializan su casa en el Servicio de listado múltiple (MLS) y se comunican con otros corredores y agentes para encontrar posibles compradores. A un corredor se le paga una comisión para administrar su listado en la MLS, pero una parte de esa comisión se destinará a un segundo corredor que traiga un comprador para su propiedad. Un agente de bienes raíces trabaja estrechamente con un corredor, trabajando bajo su supervisión durante todo el proceso de compra y venta. Los corredores generalmente ganan entre 5 y 7 por ciento de comisión, y le pagan a su agente una parte de eso cuando se compra una propiedad.

Los honorarios son negociables

Los honorarios inmobiliarios son negociables. Investigue las credenciales de posibles agentes e intermediarios, y use esa información para negociar una comisión. Algunos estados, incluido California, mantienen licencias de bienes raíces y juntas disciplinarias que hacen informes periódicos a una base de datos en línea. Verifique la base de datos para asegurarse de que sus posibles agentes tengan licencia y no se hayan tomado medidas disciplinarias contra ellos. Apunte de tres a cuatro estimaciones de comisiones, para que pueda comparar agentes y crear competencia entre ellos para ganar su negocio.

Preguntas para hacer como vendedor

Los servicios de corretaje incluyen la preparación de una casa en venta, el establecimiento de un precio, la publicidad de la propiedad, la garantía de que las inspecciones de la casa y otras tareas se completen cuando hay un contrato y la organización del cierre. Pregunte a los corredores y agentes potenciales sobre su estrategia de marketing. Visite el sitio web de la agencia. ¿Muestra las casas con anuncios atractivos y los anuncios se actualizan regularmente? Averigüe qué agentes están vendiendo la mayoría de los hogares y solicite hablar con clientes anteriores.

Preguntas para hacer como comprador

Antes de contratar a un agente de bienes raíces, pregúntele sobre su conocimiento del área en la que está buscando casa y cuánto tiempo ha trabajado en la industria. Un agente con un mínimo de cinco años de experiencia generalmente tiene la tenacidad necesaria para trabajar duro para usted. Después de seleccionar a su agente, hable sobre lo que quiere en un hogar, cuánto de un pago inicial tiene y cuánto puede pagar en una hipoteca mensual. Obtenga una aprobación previa para una hipoteca, de modo que tenga números duros para compartir con su agente.

Compartir en redes sociales: