Cómo enumerar una casa de fsbo en mls

Cuando hace una lista de una casa de FSBO en la MLS, debe asumir algunas de las tareas de un agente de bienes raíces.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informa que el 85 por ciento de los hogares de los EE. UU. Se venden a través de un corredor que utiliza el servicio de listados múltiples. Solo los agentes de bienes raíces y corredores con licencia tienen acceso permitido al MLS. Por esta razón, los vendedores de casas FSBO deben pasar por un agente o corredor para enumerar una propiedad en la MLS. En lugar de que le cobren una comisión del agente de bienes raíces del 6 por ciento, puede incluir su hogar de FSBO en la MLS por una tarifa plana. Esta tarifa es mucho menor que la comisión de un agente.

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Seleccione un agente de bienes raíces o un sitio web de corretaje que ofrezca servicios MLS para los vendedores de FSBO. ListbyOwnerinMLSEast es una opción. La mayoría de los servicios de suscripción de MLS permiten a los vendedores de FSBO la exposición nacional para cada propiedad listada. Contrario al pensamiento popular, no hay solo una MLS masiva. Hay muchas bases de datos separadas de MLS en diferentes ciudades y estados. Asegúrese de ingresar su propiedad en el MLS para su área local, no solo a nivel nacional. Debe ingresar información de propiedad básica para iniciar el proceso FSBO MLS. También puedes subir fotos de la propiedad. Una lista estándar generalmente viene con una página web dedicada para la propiedad FSBO. El agente de bienes raíces o la empresa de corretaje utilizará la información que envíe para formular sus datos de MLS dentro de unos días.

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Firme el acuerdo de listado de corredor a continuación. Antes de que su listado pueda aprobarse para ser agregado al MLS, un agente o intermediario le solicitará que esté bajo un acuerdo de listado firmado. El agente de bienes raíces o la compañía de corretaje le proporcionará un número de teléfono y / o dirección de correo electrónico para contactarlos. Este proceso puede demorar unos días, dependiendo del volumen de negocios que tenga la empresa.

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Verifique que la lista MLS de su propiedad se haya creado y publicado en línea. Dado que debe confiar en un agente o corredor para finalizar su publicación de MLS, tiene sentido comprobar que la lista esté activa y que la información incluida sea correcta. Pueden pasar de dos a siete días antes de que su anuncio entre en funcionamiento en el MLS. En ese punto, se puede acceder a su propiedad en sitios web de corredores nacionales y mundiales que comparten información de listados de propiedades.

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