Formas no tradicionales de vender mi casa

La comisión de un agente de bienes raíces consume una parte de las ganancias de la venta de casas debido a los servicios que brindan. Junto con la experiencia que brindan y su acceso al Servicio de listado múltiple (MLS), los corredores de bienes raíces y sus agentes gastan tiempo y dinero en comercializar su casa y ayudar a que se muestre bien a los compradores potenciales. Pero si un propietario está dispuesto a asumir ciertas tareas, existen formas de ahorrar dinero durante el proceso de venta.

A la venta por el propietario

Para la venta por el propietario, o FSBO, le permite al vendedor evitar pagar al menos la mitad de la comisión inmobiliaria. Se sustituye por el corredor del vendedor y solo tiene que pagarle al corredor del comprador, generalmente del 2 al 3 por ciento del precio de venta. Hay servicios que le permiten al vendedor anunciar su casa en la MLS por una tarifa. Además, hay sitios web de listas de FSBO. El vendedor de FSBO debe comprender los requisitos de divulgación y las obligaciones contractuales, o puede contratar a un abogado por hora para revisar el contrato final.

Comercio

Para un vendedor que sabe dónde quiere mudarse, hay sitios web que ofrecen propiedades para el comercio. En esencia, dos propietarios se venden sus casas entre sí y ahorran en la comisión. La desventaja de este método es el bajo número de propietarios que hacen una lista de sus propiedades para el comercio. Además, ambas partes se arriesgan si no viajan para ver la casa de cerca y realizar una inspección de la casa. Al igual que con una venta tradicional, los compradores y vendedores no están encerrados hasta que se firme el contrato final.

Subasta en línea

Ciertos sitios web de subastas permiten que los propietarios enumeren sus casas para la venta. El sitio requiere una comisión, pero debido a que se brindan menos servicios, el costo generalmente es menor al que cobraría un agente inmobiliario. Ebay, por ejemplo, permite a los vendedores establecer una cantidad de reserva que debe cumplirse antes de que la propiedad venda. Los reglamentos varían de un sitio a otro y de venta a venta, y las ventas de cierre se pueden establecer por tan solo una semana después de que termine el listado.

Rifa

Para recaudar dinero, las organizaciones sin fines de lucro pueden recurrir a la venta de boletos para la rifa con el gran premio como una nueva casa. Los vendedores regulares de casas pueden probar este método pero no sin riesgo. Una vez que anuncias una rifa de venta de casas, debes dejar que la propiedad vaya al tenedor del billete ganador, sin importar cuántos boletos de lotería se hayan vendido. Asegúrese de poder vender suficientes billetes de lotería para obtener un precio de venta razonable. Puede incluir una cláusula que indique que se debe vender una determinada cantidad de boletos para que se realice el concurso, pero deberá devolver el dinero de todos si cancela la rifa.

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