Vendedor de bienes raíces vs. Broker

Los asociados de ventas de bienes raíces siempre deben trabajar para corredores patrocinadores.

Las personas que buscan comprar o vender bienes inmuebles a menudo dependen de profesionales para ayudarlos a hacerlo. Los vendedores de bienes raíces y los corredores de bienes raíces son los dos tipos de profesionales que más comúnmente ayudan en las transacciones de bienes raíces. Sin embargo, existen diferencias clave entre los asociados de ventas y los intermediarios. Por un lado, los asociados de ventas formalmente designados solo pueden trabajar como tales bajo los intermediarios patrocinadores.

Asociado de ventas de bienes raíces

Los asociados de ventas de bienes raíces tienen licencia de los estados en los que trabajan. Los vendedores de bienes raíces también se llaman agentes porque actúan como agentes legales en nombre de los compradores y vendedores de bienes raíces. Al trabajar para un corredor de bienes raíces, el agente suele ser el profesional con el que más se enfrentan los compradores y vendedores. Por último, los agentes normalmente derivan sus ingresos de las comisiones pagadas a sus corredores.

Corredores de Bienes Raíces

Los corredores de bienes raíces básicamente negocian transacciones de bienes raíces entre compradores y vendedores en los estados en los que tienen licencia. Los corredores poseen licencias estatales que les permiten operar sus propios negocios de bienes raíces y emplear asociados de ventas de bienes raíces. En realidad, un corredor es la parte a la que se le paga una comisión luego de la conclusión exitosa de una transacción de bienes raíces. Los corredores a menudo dividen cualquier comisión ganada en una transacción con el asociado de ventas directamente involucrado en esa transacción.

Niveles de experiencia

Los corredores de bienes raíces generalmente trabajan durante varios años como asociados de ventas antes de tomar los exámenes de licencia de corredor. Los corredores también suelen recibir capacitación inmobiliaria adicional, incluso en operaciones comerciales. Los asociados de ventas generalmente reciben educación y capacitación básica sobre bienes raíces antes de tomar cualquier examen de licencia. Los asociados obtienen una valiosa experiencia bajo la supervisión de sus intermediarios. Un agente puede seguir siendo un asociado de ventas por el tiempo que ella desee.

Comisiones

Los asociados de ventas de bienes raíces a menudo son comisiones pagas por transacciones inmobiliarias exitosas sobre la base de una división porcentual. Por ejemplo, un agente que vende una casa puede ganar el 50 por ciento de la comisión del vendedor pagada al corredor. En ciertos casos, los vendedores con mucho éxito pueden obtener ingresos impresionantes en las comisiones pagadas a sus corredores. Los corredores de bienes raíces también tienden a pagar mayores porcentajes de comisión a agentes experimentados y exitosos.

Otras Consideraciones

Los corredores de bienes raíces deben supervisar y supervisar todas las actividades relacionadas con bienes raíces de sus agentes. Los corredores también emplean a sus asociados de ventas como contratistas independientes, sin retener impuestos ni tarifas de las comisiones de sus agentes. Tanto los vendedores asociados como sus corredores están obligados por las leyes de sus respectivos estados a actuar como agentes fieles de sus compradores y vendedores. Los corredores y asociados de ventas también están obligados a asistir periódicamente a cursos continuos de educación inmobiliaria.

Compartir en redes sociales:

Relacionada