¿Cómo contrato condominios sin una licencia de bienes raíces?

La mayoría de los estados tienen leyes que rigen la autorización de agentes inmobiliarios y aquellos involucrados en transacciones financieras por las cuales se paga una comisión. No todas las funciones de bienes raíces requieren una licencia, pero si usted está arrendando condominios y recibiendo una comisión del propietario o del inquilino por hacerlo, probablemente esté infringiendo la ley si lo hace sin una licencia de bienes raíces. . Sin embargo, trabajar para un desarrollador en una oficina de ventas y arrendamiento de condominio no requiere una licencia de bienes inmuebles, ni se requiere cuando usted es dueño de la propiedad.

Propietario de registro

Si posee un condominio, o varios, puede arrendarlos al público en general sin tener una licencia de bienes inmuebles en la mayoría de los estados. El inquilino no puede pagarle una tarifa por escribir el contrato, ni puede recibir ni pagar una comisión a otra persona sin poner en peligro su condición de propietario no autorizado. Conozca sus leyes locales de arrendamiento antes de alquilar su condominio y determine si necesita una licencia comercial para hacerlo.

Oficina de arrendamiento

Estar empleado en una oficina de arrendamiento y recibir un salario por sus esfuerzos es una forma válida de alquilar condominios sin una licencia de bienes inmuebles. Puede mostrar los condominios a posibles inquilinos. El contrato de arrendamiento está escrito bajo el nombre del propietario o agente autorizado y usted no firma la documentación.

Asistente de arrendamiento / ventas

Trabajar para un agente de bienes raíces con licencia como asistente le permite ayudar a comercializar contratos de condominios y ayudar en una jornada de puertas abiertas. No puede mostrar la propiedad sin acompañamiento de un agente autorizado ni puede escribir el contrato. Debe ser un asistente asalariado y no se le puede pagar una comisión.

Propiedad administrativa

Los estados individuales establecen reglas y regulaciones con respecto a las ventas y el arrendamiento de bienes raíces, y la mayoría requiere que las firmas de administración de propiedades involucradas en ventas y arrendamiento de viviendas y condominios estén encabezadas por un corredor autorizado. Las excepciones incluyen ser nominado por el tribunal para supervisar una propiedad, o trabajar como empleado de una corporación o sociedad propietaria de la propiedad y recibir un salario por hacerlo. Todas las tarifas pagadas deben venir a través del corredor autorizado y no deben pagarse directamente.

Compartir en redes sociales: