¿Cómo encuentro la casa perfecta con un pequeño presupuesto?

La compra de una vivienda puede ser particularmente desafiante si tiene un presupuesto ajustado. A menudo tiene que buscar a través de lo que parece ser un número limitado de listados de bienes inmuebles asequibles. Afortunadamente, hay varios recursos gratuitos y herramientas en línea para ayudarlo a navegar el proceso de compra y encontrar un buen negocio. También puede restringir su búsqueda siguiendo algunos consejos básicos de búsqueda de vivienda.

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Enumere las características básicas que está buscando en un hogar. Piense en cuántas habitaciones y baños desea y el espacio de almacenamiento que necesita. Enumere estas características según su importancia. Recuerde que es probable que las características adicionales, como los vestidores y los nuevos electrodomésticos, aumenten el costo de una casa.

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Contratar a un agente de comprador. Cada ciudad cuenta con agentes de bienes raíces con licencia que se especializan en ayudar a los compradores de viviendas. Un agente del comprador puede darle información actualizada sobre las casas disponibles en su rango de precio. Los agentes también tienen acceso directo a las casas que venden otros agentes de bienes raíces y pueden programar citas para que usted las vea. Estos servicios son gratuitos para los compradores de viviendas porque los vendedores pagan a los agentes inmobiliarios. Comuníquese con la comisión de bienes raíces de su estado para obtener una lista de agentes inmobiliarios con licencia en su área o solicite a sus familiares y amigos que le recomienden un agente. Es posible que deba firmar un contrato para que un agente lo represente.

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Visita tus vecindarios favoritos Descubra las propiedades recientemente listadas y en venta por el propietario (FSBO) conduciendo regularmente a los vecindarios y las áreas cercanas a su lugar de trabajo o escuela. Es posible que encuentre propiedades de FSBO que no se han anunciado pero que pueden tener un precio inferior a su valor de mercado. Anote los nombres de contacto y números de teléfono.

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Ver publicaciones inmobiliarias. Mire más allá de las propiedades listadas para la venta en el periódico dominical, la mayoría de estas viviendas generalmente tienen un rango de precio más alto. Puede encontrar publicaciones inmobiliarias gratuitas en la mayoría de las ciudades; búsquelas en las tiendas de comestibles, por ejemplo. También puede buscar casas en venta en línea en craigslist.com y zillow.com.

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Busque propiedades propiedad del gobierno. El Departamento de Asuntos de Veteranos y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Venden propiedades embargadas (ver Recursos para obtener una lista). Puede pujar por estas propiedades a través de un agente inmobiliario autorizado. Algunas de las propiedades son elegibles para programas especiales de descuento del gobierno, como los programas Vecino al lado de HUD, que ofrecen descuentos sustanciales en los precios de venta a los compradores de viviendas calificados.

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