Cómo buscar de manera más efectiva para encontrar una casa en particular para comprar

El proceso de comprar una casa puede ser desalentador, y muchas personas se enamoran de casa por casa, solo para descubrir que no es la casa adecuada para ellas. Una búsqueda efectiva en el hogar puede ayudarlo a ahorrar tiempo y asegurarse de que la casa que finalmente compre sea el hogar adecuado para sus necesidades.

1

Examine su presupuesto para determinar la cantidad de vivienda que puede pagar. Bankrate.com recomienda que su hipoteca no exceda el 28 por ciento de sus ingresos, y que su deuda total (hipoteca, pagos de automóviles, tarjetas de crédito y otras deudas) no supere el 36 por ciento de sus ingresos. Por lo tanto, si tiene muchas deudas, es posible que deba tomar una hipoteca que sea menor al 28 por ciento de su ingreso total. Si nunca antes ha comprado una casa o no está seguro de que la aprueben, también es una buena idea obtener una aprobación previa para una hipoteca antes de comenzar a buscar, para que sepa exactamente cuánto puede gastar.

2

Investigue las tasas de impuestos a la propiedad promedio en el área en la que buscará una casa. Los impuestos a la propiedad se basan en las tasas impositivas locales y el valor de las propiedades, y los impuestos pueden variar ampliamente entre los condados y las ciudades. Considere su pasivo por impuesto a la propiedad estimado en el costo de compra de su vivienda, y considere reducir el precio total de su hogar si anticipa altos impuestos a la propiedad.

3

Investiga distritos escolares en las áreas en las que estás considerando vivir. Incluso si nunca planea tener hijos, un buen distrito escolar puede mejorar enormemente el valor de reventa de su casa. Otros factores que pueden ayudar a mejorar el valor de las viviendas incluyen gobiernos locales efectivos, distritos comerciales bulliciosos y características de la comunidad, como buenos restaurantes. Tenga en cuenta todos estos factores antes de elegir una ubicación y priorice lo que es más importante. Algunas personas quieren vivir cerca del transporte público en una ciudad, mientras que otras prefieren mucha tierra en una zona rural. Limite su búsqueda a códigos postales que cumplan con sus requisitos, y conecte estos códigos postales a los motores de búsqueda de bienes raíces en línea.

4

Haga una lista de las características que su hogar debe tener. Estos son los elementos no negociables, como el número de habitaciones, el tamaño de la casa y cualquier otra característica que necesite. No mire ninguna casa que no tenga ninguna de estas características. Busque en línea usando herramientas de personalización de búsqueda que limiten sus resultados a hogares con estas características. La mayoría de los servicios de búsqueda en el hogar le permiten personalizar el número de habitaciones, el tamaño del lote o la cantidad de baños. También puede buscar características tales como master suites en el primer piso, chimeneas, patios cercados y otros artículos. Reduzca su búsqueda tanto como sea posible usando herramientas de búsqueda en línea antes de ir a ver una casa en persona.

5

Visite los hogares solo después de haber determinado que cumplen con los criterios mínimos geográficos y de características del hogar. Es fácil enamorarse de una hermosa casa que no satisface tus necesidades específicas, así que solo echa un vistazo a una casa que cumpla con tus criterios. Imagina a tu familia, muebles y otras posesiones en el hogar. Si observa que está haciendo muchos ajustes mentales o que ya está contemplando reparaciones y esfuerzos de remodelación, es posible que el hogar no sea una buena opción a menos que esté buscando una herramienta de reparación.

6

Consulte a un agente de bienes raíces que pueda ayudarlo con el proceso de búsqueda de vivienda si tiene alguna necesidad especial. El acceso a viviendas que cumplen con ADA, centros de diálisis o hospitales cercanos puede ser un requisito de seguridad no negociable para algunas personas, por ejemplo. Si tiene una necesidad única de comprar una casa, es aconsejable elegir un agente de bienes raíces que tenga experiencia con esta necesidad. Pídales una recomendación a amigos y familiares o intente ponerse en contacto con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios para obtener una recomendación.

Compartir en redes sociales: