Cómo usar un agente de bienes raíces para encontrar un apartamento

Los consumidores generalmente recurren a los agentes inmobiliarios para ayudarlos a encontrar propiedades para comprar, pero los agentes inmobiliarios también pueden ayudar a los inquilinos que buscan un apartamento en áreas de gran volumen, como Nueva York, Chicago o San Francisco, donde el mercado de alquiler es competitivo. Los agentes inmobiliarios tienden a trabajar con clientes que alquilan apartamentos caros porque pueden cobrar tarifas más altas. Sin importar el presupuesto, el proceso de utilizar un agente de bienes raíces para ayudar a encontrar un apartamento sigue varios pasos.

1

Determine su presupuesto mensual de vivienda, junto con una lista de artículos imprescindibles en un apartamento. Antes de ayudarlo a comenzar su búsqueda, un agente de bienes raíces le preguntará cuánto puede gastar cada mes para que pueda reducir sus opciones. Él también preguntará acerca de cualquier cosa esencial, incluida la ubicación, el número de habitaciones y baños y comodidades.

2

Reúna toda la información pertinente, formularios y documentos. Especialmente en los mercados competitivos, los inquilinos que tienen toda la documentación adecuada con anticipación facilitan el trabajo del agente y pueden recibir un servicio más rápido. Los documentos que la mayoría de los inquilinos necesitan incluyen identificación con foto, estados de cuenta bancarios recientes, recibos de sueldo, formularios W-2 y una tarifa de solicitud.

3

Pregunte acerca de las tarifas de búsqueda. Algunos agentes o compañías de bienes raíces cobran una tarifa de búsqueda por ayudar a asegurar un departamento. Estas tarifas varían mucho, desde varios cientos de dólares hasta varios meses de alquiler. Algunas compañías no cobran ninguna tarifa por usar uno de sus agentes.

4

Pregunte acerca de cualquier trato especial. Los agentes inmobiliarios que ayudan a encontrar apartamentos y otros alquileres pueden tener relaciones directas con los administradores de la propiedad y pueden conocer ofertas especiales o negociar mejor con el gerente. Los agentes también pueden tener conocimiento interno de las propiedades que pronto estarán en el mercado y pueden darle una vista previa antes de que alguien más tenga la oportunidad de verlo.

5

Decide cuánto trabajo quieres que el agente haga por ti. Muchos agentes de bienes raíces que trabajan con inquilinos ofrecen múltiples servicios, incluidas las propiedades de vista previa para garantizar que son una buena opción antes de mostrar y realizar todas las negociaciones con el administrador de la propiedad. Un agente de bienes raíces también puede hacer toda la búsqueda por usted o involucrarlo en el proceso, dependiendo de sus limitaciones de tiempo y necesidades.

Cosas que necesitarás

• Computadora
• identificación fotográfica
• Estados de cuenta bancarios
• Talones de pago
• W-2s

Propina

• Incluso si decide que utilizar un agente de bienes raíces no es necesario para su búsqueda de apartamentos, los agentes aún pueden ofrecerle consejos útiles sobre lugares para buscar y cómo negociar por su cuenta.

Compartir en redes sociales: