¿Dónde puedo encontrar ejecuciones hipotecarias en mi área?

Las casas embargadas pueden representar una ganga para los propietarios, si sabe dónde buscar. Estas casas generalmente son propiedad de bancos que buscan obtener todo lo que puedan para sufragar su pérdida en una hipoteca incumplida. Si está buscando ejecuciones hipotecarias en su área, hay varias opciones, que incluyen gastar alrededor de $ 1 en un periódico local y buscar sitios web administrados por bancos y el gobierno federal.

Periódico

La ejecución hipotecaria es un estatuto estatal y una cuestión de registro público. Por esa razón, las presentaciones de ejecuciones hipotecarias deben completarse de acuerdo con las normas de su condado, lo que generalmente significa que su prestamista archivará la documentación en la corte del condado. Como cuestión de registro público, la venta de subastas de su casa debe anunciarse públicamente durante un período de tiempo. Eso generalmente significa que el condado anunciará la venta de su casa en el periódico por un período de 2 a 3 semanas, haciendo que el periódico sea una buena fuente de información sobre ejecuciones hipotecarias.

Agentes de Bienes Raices

Los agentes inmobiliarios tienen acceso a algo que usted no tiene: el Servicio de listado múltiple o MLS. Esta es una red nacional que enumera las casas disponibles para la venta, incluidas las ejecuciones hipotecarias. El problema es que debe ser un agente de bienes raíces con licencia para usar el MLS. Pero tampoco significa que no pueda obtener una lista de ejecuciones hipotecarias locales. Habla con un agente de bienes raíces, especialmente si estás en el mercado de una casa embargada. El agente puede estar dispuesto a proporcionarle la lista más reciente si está dispuesto a dejarla actuar como su agente durante el proceso de venta. Le ayuda a obtener un hogar por debajo del costo del mercado y ayuda al agente a obtener una comisión.

Sitios web

Muchos sitios web pretenden tener listas de ejecuciones hipotecarias a nivel nacional. Algunos son gratuitos y otros no, por lo que es importante investigar antes de comprometerse con un servicio de suscripción de anuncios. Un sitio web gratuito es Realty Trac, que busca el 90 por ciento del país para encontrar ejecuciones hipotecarias para sus listados. El sitio web de Realty Trac se jacta de que sus listados incluyen entre 1,5 y 2 millones de viviendas ejecutadas en todo el país. Puede buscar por dirección específica, ciudad, estado y código postal y luego reducir aún más la búsqueda por precio, número de habitaciones y pies cuadrados.

Bancos

Con el creciente número de ejecuciones hipotecarias en los Estados Unidos, algunos bancos están adoptando un enfoque proactivo para obtener listados para el público en general, de acuerdo con Bloomberg Business Week. Por ejemplo, Bank of America, uno de los bancos más grandes del país, le permite buscar lo que llama "Propiedades de propiedad del banco" en su sitio web. La propiedad del banco es una forma elegante de decir que la propiedad fue ejecutada y que el banco ahora la posee. En el sitio de Bank of America, puede buscar propiedades por código postal, ciudad, condado o estado, y restringir la búsqueda por precio, número de habitaciones, número de baños y tipo de propiedad.

Gobierno

A veces, el gobierno puede ayudar, especialmente si la hipoteca de la vivienda está garantizada por un seguro proporcionado por la Administración Federal de Vivienda, financiado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. O financiado por la Administración de Veteranos. Home Sales es un centro de distribución de casas y propiedades propiedad del gobierno y enumera los hogares de FHA, VA y HUD que han sido ejecutados. Puede buscar por estado y luego por ciudad, número de habitaciones y número de baños.

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