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¿Cómo compro casas de ejecución hipotecaria?

Las ventas de ejecución hipotecaria de impuestos se venden en una subasta para pagar las propiedades con impago de impuestos.

Los gobiernos de los condados y el Servicio de Rentas Internas del Departamento del Tesoro venden las casas de ejecución hipotecaria de impuestos cuando los propietarios no pagan sus impuestos a la propiedad o impuestos sobre la renta, respectivamente. El gobierno vende la casa para cobrar los impuestos impagos y entregar la propiedad a un propietario responsable. El gobierno vende estas propiedades "tal como está" y "dónde está". Eso significa que no hay garantía sobre la condición del inmueble, y, en el caso de las casas móviles, los compradores deberán hacer sus propios arreglos para moverlos. El IRS y ciertos condados, dependiendo de la ley estatal, ofrecen un período de redención después de la venta, por lo que los propietarios anteriores que pagan sus impuestos atrasados ​​y los costos adicionales incurridos a través de la ejecución hipotecaria pueden canjear sus casas.

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Encuentre una casa de ejecución hipotecaria de impuestos que desee comprar. Puede encontrar listados de ejecución hipotecaria de impuestos en los sitios web del gobierno del condado y en el sitio web del Servicio de Impuestos Internos. También use servicios de listados de ejecuciones hipotecarias comerciales, como Realty Trac y Foreclosure.com, que brindan herramientas adicionales de búsqueda y análisis.

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Investigue la condición de la propiedad y cualquier otro gravamen, hipoteca u otras restricciones sobre la propiedad. Las ejecuciones hipotecarias fiscales vendidas por el IRS se descargan de todos los gravámenes, hipotecas y títulos anteriores. Verifique con su departamento de planificación local para confirmar que no haya problemas de zonificación con la propiedad.

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Haga arreglos para que los fondos compren la ejecución hipotecaria de impuestos. Las ejecuciones hipotecarias se venden en una subasta y los fondos deben estar disponibles durante la subasta. Por ejemplo, los postores exitosos de ejecuciones hipotecarias fiscales en el Condado de Shasta, California deben pagar por su propiedad durante un receso de 20 minutos o al final de la subasta si se venden después del receso. Puede pagar la propiedad con efectivo, cheque de caja, cheque bancario certificado, cheques de viaje o giros postales.

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Asista a la subasta y regístrese para la venta. Debe proporcionar una licencia de conducir o pasaporte para una identificación con foto.

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Haga una oferta por la propiedad. Si usted es el mejor postor y paga el precio total de la ejecución hipotecaria, será propietario de la propiedad.

Propina

  • Busque una lista de los sitios web de su condado en la asociación de condados de su estado. Por ejemplo, la Asociación de condados del estado de California publica una lista de sitios web para los 58 condados en California (ver Recursos).
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