Desgravaciones fiscales para ejecuciones hipotecarias

Se le puede aplicar un impuesto por los "ingresos" generados por la venta de su ejecución hipotecaria.

El IRS considera que cualquier deuda perdonada por un prestamista, que a menudo ocurre cuando una venta de ejecución hipotecaria no cubre el saldo de la hipoteca, es un ingreso sujeto a impuestos. Cualquier ganancia de capital en el precio de venta de la ejecución hipotecaria también puede gravarse, ya sea que la venta de la propiedad cubra o no las deudas contraídas. Afortunadamente para los prestatarios, el gobierno ofrece exenciones de impuestos para aquellos que han perdido su hogar debido a una ejecución hipotecaria, así como para aquellos que buscan comprar viviendas ejecutadas.

La Ley de alivio de la deuda hipotecaria de 2007

La Ley de alivio de la deuda hipotecaria de 2007 proporciona una exención de impuestos para los prestatarios cuyas deudas han sido total o parcialmente perdonadas. Por lo general, cualquier deuda condonada es imponible, pero según la Ley de alivio de deuda hipotecaria perdonada de 2007, las personas con hipotecas de hasta $ 1 millón o $ 2 millones si presentan una declaración como pareja pueden excluir el "ingreso" generado por la deuda perdonada en su residencia principal. Las ejecuciones hipotecarias en hogares secundarios, como casas de vacaciones, todavía están sujetas a impuestos, de acuerdo con el IRS. Por supuesto, esta desgravación fiscal solo se aplica a los impuestos federales, los estados individuales todavía pueden gravar con impuestos la deuda condonada de una ejecución hipotecaria.

Salidas de impuestos estatales

Algunos estados también eligen ofrecer exenciones de impuestos en la parte estatal de los impuestos sobre la deuda hipotecaria condonada. Por ejemplo, California aprobó una ley en 2010 que perdona impuestos estatales sobre ejecuciones hipotecarias y ventas cortas. Consulte con el gobierno de su estado para ver qué exenciones fiscales estatales están disponibles.

Descuentos fiscales para comprar ejecuciones hipotecarias

La Ley de Protección de Ejecución Hipotecaria de 2008 proporciona a las personas que compran una ejecución hipotecaria hasta $ 7,000 en créditos fiscales, que pueden reclamarse durante dos años. Según la Ley de Protección de Ejecución Hipotecaria, las viviendas ejecutadas reducen el valor de las propiedades circundantes. La idea es proporcionar a los compradores un incentivo adicional para comprar viviendas ejecutadas para restaurar el valor de las propiedades para todos los propietarios.

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