Sanciones impositivas por ejecución hipotecaria

Cuando un contribuyente tiene una deuda perdonada o cancelada, el Servicio de Rentas Internas generalmente considera el monto como un ingreso. El monto imponible se informa al IRS ya sea como ingresos comerciales o personales. A partir de septiembre de 2010, cuando el prestamista perdona $ 600 o más en deuda, la compañía que perdona la deuda completa el formulario 1099-C del IRS, "Cancelación de deuda", y lo envía al IRS. En algunos casos, un propietario puede ser elegible para una exención de las multas fiscales después de una ejecución hipotecaria.

Informes

Cuando una casa es ejecutada o devuelta voluntariamente al prestamista, el IRS trata la transacción como un tipo de venta que puede resultar en una pérdida o ganancia para el propietario. Para calcular los ingresos ordinarios en la ejecución hipotecaria, el propietario debe restar el valor justo de mercado de la propiedad de su deuda pendiente en el momento en que se transfirió la propiedad. Cualquier producto que el propietario reciba de la venta de ejecución hipotecaria debe agregarse a la cifra de ingresos ordinarios. Cuando existe un total negativo, se considera una pérdida por la ejecución hipotecaria, en lugar de una ganancia. Los propietarios individuales informan estos datos al IRS usando el Formulario 1040 del IRS, "Declaración del Impuesto a las Ganancias Estándar". Los dueños de negocios informan sus datos en el Anexo C del IRS, "Beneficio o Pérdida del Negocio".

Exención de bancarrota

Los propietarios que presentan una bancarrota bajo el Título 11 e incluyen su ejecución hipotecaria están exentos de una multa por impuesto a la renta por ejecución hipotecaria. Una bancarrota del Título 11 incluye los Capítulos 7, 11 y 13. Para informar la exclusión de impuestos, el propietario debe presentar el Formulario 982 del IRS, "Reducción de Atributos Tributarios por Desembolso de Endeudamiento", junto con el Formulario 1040 del IRS, "Declaración del Impuesto a los Ingresos Estándar. "El propietario necesitará una cifra para la cantidad total de deuda descargada en su bancarrota para registrar en la línea dos del formulario.

Exención de la Ley de Alivio de la Deuda del Perdón Hipotecario

En diciembre de 2007, se promulgó la Ley de Alivio de la Deuda Hipotecaria como respuesta a la crisis de la vivienda en los Estados Unidos. La exención se aplica a los propietarios adjudicados con deudas perdonadas entre 2007 y 2012. Los propietarios calificados que se someten a una ejecución hipotecaria de su residencia principal no recibirán una multa de impuesto a la renta del IRS. El IRS también perdona la deuda reducida a través de la reestructuración de préstamos previos a la ejecución y los segundos préstamos o refinanciaciones relacionadas con mejoras sustanciales en el hogar. La cantidad máxima que un propietario puede reclamar es de $ 2 millones o, para personas casadas que rinden por separado, $ 1 millón. Para informar la exclusión de impuestos, el propietario debe presentar el Formulario 982 del IRS, "Reducción de los atributos impositivos debido al descargo de deudas", junto con el formulario 1040 de IRS, "Declaración del Impuesto sobre la Renta Estándar".

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