¿Cómo pago impuestos en una venta corta?

Vender su casa en una venta corta puede ser una solución si se está atrasado en su hipoteca y desea evitar una ejecución hipotecaria. Completar una venta corta le permite salir de la carga financiera de una hipoteca e irse sin que deba dinero adicional a su prestamista. Lamentablemente, la deuda que evita al completar una venta corta crea una nueva obligación tributaria para el año en que vendió la propiedad. Si su prestamista mitigó más de $ 600 de su hipoteca pendiente después de la venta en descubierto de su vivienda, el IRS le exige que informe y pague impuestos sobre el monto total de la deuda descargada en su declaración del impuesto sobre la renta.

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Complete el Formulario 1040, declaración de impuestos individual de los Estados Unidos, hasta la línea 20a.

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Ingrese la cantidad total de deuda cancelada combinada informada en el recuadro 2 de su (s) formulario (s) 1099-C en la Línea 21, "Otros ingresos", del Formulario 1040. (Informe la venta corta solo si el monto excede los $ 600). Complete el resto del Formulario 1040, recordando incluir el monto que usted informó en la Línea 21 como parte de sus ingresos al calcular sus obligaciones tributarias.

3

Adjunte una copia de su Formulario 1099-C a la parte posterior de su Formulario 1040 completado, usando un clip. No engrape los formularios. Incluya una copia de cada Formulario 1099-C si tiene varias deudas canceladas durante el año fiscal anterior.

4

Pague impuestos sobre la venta en descubierto si determina que adeuda impuestos sobre la renta después de completar el resto del Formulario 1040. Envíe y presente un cheque por la cantidad total de impuestos que adeuda, junto con su Formulario 1040 completado.

Cosas que necesitarás

• Formulario 1040
• Formulario 1099-C (de su prestamista)

Consejos

• Si vende en corto su residencia principal, el IRS puede eximirle de pagar impuestos sobre la cantidad de deuda que canceló su prestamista. La Ley de Alivio de la Deuda Hipotecaria les permite a los propietarios reclamar hasta un crédito fiscal de $ 1 millón ($ 2 millones para parejas casadas) cuando venden sus residencias primarias. Aún necesita informar el monto de la deuda cancelada en su Formulario 1040 y adjuntar una copia de su Formulario 1099-C a su declaración de impuestos, pero no deberá ningún impuesto adicional sobre la renta. Debe adjuntar el Formulario 982, Reducción de Atributos Tributarios por Alta del Endeudamiento, a su 1040.
• Las casas de vacaciones, propiedades secundarias y propiedades de alquiler no califican para una exención en virtud de la ley.
• Obtenga el formulario 1040 del IRS en su oficina de correos local, o descargue el formulario en línea directamente desde el sitio web del IRS. Debe usar el Formulario 1040 para presentar su declaración de impuestos cuando reciba un Formulario 1099-C; no puede usar el Formulario 1040A o 1040-EZ.
• Su prestamista debe presentarle un Formulario 1099-C antes del 1 de febrero del año siguiente a su venta corta.
• Si tiene múltiples formularios 1099-C de dos o más ventas cortas, y los montos colectivos de todas las ventas superan los $ 600, debe declarar cada venta en sus impuestos sobre la renta.

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