Cómo presentar deducciones fiscales de tiempo compartido

Su tiempo compartido puede tener las mismas deducciones de impuestos que una casa, siempre que sea un interés inmobiliario escriturado. Esto significa que puede cancelar los intereses de su hipoteca, así como los impuestos a la propiedad que paga en su unidad de tiempo compartido. Para ser elegible para estas cancelaciones, necesita detallar sus deducciones del impuesto a la renta adjuntando el Anexo A a su declaración de impuestos y no reclamando la deducción estándar.

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Agregue los impuestos a la propiedad que paga en su tiempo compartido a los impuestos a la propiedad que paga en otros bienes inmuebles de su propiedad. Dependiendo de la ubicación y administración de su unidad de tiempo compartido, es posible que reciba una factura de impuestos a la propiedad por separado o que se desglosen por separado en su estado de cuenta de mantenimiento. Desafortunadamente, si sus impuestos a la propiedad no están identificados por separado, no puede incluirlos.

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Escriba su gasto total en impuestos a la propiedad en la línea 6 de su formulario de Programa A.

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Combine los pagos de intereses anuales de su hipoteca de tiempo compartido, tal como se le informa en el formulario 1099 que obtiene de su prestamista de tiempo compartido, con los intereses hipotecarios que paga en su residencia principal. Si no tiene una hipoteca de tiempo compartido pero, en su lugar, utilizó un préstamo con garantía hipotecaria para pagar su tiempo compartido, aún puede cancelarlo como deuda con garantía hipotecaria.

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Escriba su total combinado de intereses hipotecarios en la línea 10 del Anexo A. Ahora ha terminado de tomar todas sus deducciones permitidas de tiempo compartido. Complete el resto del formulario del Anexo A antes de ingresar la deducción total en la línea 40 de su declaración de impuestos del Formulario 1040.

Advertencia

• Solo puede cancelar el interés hipotecario de su tiempo compartido si se trata de una propiedad escriturada con una hipoteca garantizada por su interés en ella. Los intereses de un préstamo personal o de un préstamo de tarjeta de crédito no serán deducibles de impuestos. Además, el Servicio de Rentas Internas le permite cancelar el interés en solo dos viviendas. También se está limitando a cancelar el interés sobre su primer $ 1 millón de deuda de compra de vivienda y sus primeros $ 100,000 de deuda con garantía hipotecaria.

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