¿Qué es un condominio de tiempo compartido?

La propiedad de un condominio de tiempo compartido le da el placer de utilizar un lugar de vacaciones para un cierto momento del año y un cierto número de días, dependiendo de su acuerdo. Por lo general, paga las tarifas anuales de mantenimiento y mantenimiento, así como los impuestos a la propiedad. Básicamente posee su propia unidad junto con otros propietarios de tiempo compartido que comparten la propiedad. En muchos casos, se le permite cambiar su unidad para compartirla en otro momento en otro lugar del país o del mundo.

Consideraciones financieras

Un condominio de tiempo compartido no es necesariamente una inversión. Considere la posibilidad de comprar una propiedad de tiempo compartido como una escapada de vacaciones en un lugar que espera visitar durante muchos años. La reventa de una unidad de tiempo compartido puede ser difícil y podría venderse por mucho menos que el precio original. Condominios de tiempo compartido le ofrecen la ventaja de una propiedad de vacaciones por menos de lo que pagaría por una casa de vacaciones o complejo hotelero durante su tiempo libre. Los jubilados, los semiretirados y las personas que tienen un tiempo de descanso específico cada año se benefician del uso de condominios de tiempo compartido.

Mantenimiento

Compre un tiempo compartido tal como lo haría con cualquier propiedad. Recibes una escritura de tu propiedad en particular y especifica la unidad en la que compraste una participación, así como la época del año y el período de tiempo (por lo general, una semana) en los que puedes usar el condominio. Los propietarios de tiempo compartido pagan los impuestos de área por la propiedad y una tarifa de mantenimiento anual. Las tarifas a veces aumentan cuando se realizan las mejoras necesarias en la propiedad. Durante ciertos períodos de mantenimiento, sus tarifas podrían aumentar significativamente cuando las reparaciones importantes de los terrenos o los electrodomésticos estén en orden, del mismo modo que pagaría las reparaciones necesarias en su hogar.

Propiedad administrativa

Algunas acciones en el tiempo ofrecen a los compradores la misma unidad para usar en una época específica del año. Una asociación de propietarios, con una junta directiva elegida, administra la propiedad de tiempo compartido y toma decisiones sobre el mantenimiento y mantenimiento de la propiedad. Un propietario de tiempo compartido recibe notificaciones periódicas de los cambios en la propiedad. Otros condominios de tiempo compartido son propiedad del desarrollador. Su unidad específica puede cambiar cada año. También paga cuotas de mantenimiento anuales por los tiempos compartidos administrados de esta manera.

Comprar un tiempo compartido

Al considerar la compra de un condominio de tiempo compartido, investigue quién administra la propiedad. Verifique con el Better Business Bureau local u otras agencias de consumidores para compañías de buena reputación. Muchas acciones de tiempo ofrecen vacaciones de fin de semana a precios reducidos con la condición de que asista a una presentación de tiempo compartido. Tenga cuidado con las tácticas de alta presión utilizadas por algunos vendedores. La propiedad puede parecer tentadora, pero si es posible, pídales a otros propietarios que residan en el momento que compartan sus opiniones. A pesar del costo inicial de la propiedad, los costos de mantenimiento pueden aumentar a lo largo de los años. Elija un condominio de tiempo compartido que sepa que disfrutará en un momento particular cada año.

Reventa

Algunas personas deciden que no quieren o no pueden usar su propiedad de tiempo compartido en determinados momentos y desean venderla. Muchas asociaciones de propietarios de tiempo compartido ofrecen espacio en boletines para revender su tiempo compartido. Tenga cuidado con las compañías que le ofrecen tomarse su tiempo para compartir sus manos: pueden cobrar altas tarifas iniciales y proporcionar los resultados que podría haber obtenido vendiéndolo usted mismo.

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