¿Qué es un interés de tiempo compartido?

Puede tener un interés de tiempo compartido que incluye la propiedad o el derecho a usar la propiedad.

Los intereses de tiempo compartido vienen en dos tipos principales. O bien, ninguna o ambas opciones pueden adaptarse a su estilo de vida. Muy a menudo, las ofertas de tiempo compartido se encuentran en áreas turísticas, como Florida o lugares de esquí populares. Su interés podría ser propiedad parcial o una opción de "derecho de uso", que no ofrece la propiedad de propiedad escriturada. En todos los casos, compartirá la propiedad o el uso y los horarios con otras personas, por un costo específico cuando use la propiedad de tiempo compartido.

Ya sea que compre la propiedad o el derecho de usar condominios o departamentos de tiempo compartido, compartirá tiempo con otros. Los períodos de tiempo estándar típicos son dos semanas por año. Sin embargo, dependiendo de sus opciones, es posible que pueda "comprar" más tiempo si lo desea. Su costo variará dependiendo de cuándo use su tiempo compartido, en temporada o no. Al igual que todos los destinos turísticos, el costo de su estadía será mayor, a menudo mucho mayor, durante el uso durante la temporada.

Acuerdos de tiempo compartido

Su interés, ya sea propiedad o derecho de uso, se establecerá en su acuerdo de tiempo compartido. Al comprar un interés de propiedad, su acuerdo será más complejo, y tendrá un lenguaje común para la mayoría de los contratos de compra de bienes raíces. La compra de un derecho de uso del acuerdo de tiempo compartido también debe indicar claramente que no está comprando un interés de propiedad, sino permiso para usar la unidad en momentos específicos durante cada año. A menos que tenga experiencia en la evaluación de los acuerdos de tiempo compartido, solicite a un abogado o experto que revise el contrato antes de firmarlo.

Variaciones de tiempo compartido

Aunque comenzó en Gran Bretaña en la década de 1960 y apareció en los Estados Unidos a principios de la década de 1970, los intereses y conceptos de tiempo compartido ahora se aplican a automóviles, embarcaciones, condominios y casas de lujo. Estas variaciones también pueden ofrecer propiedad de tiempo compartido o derecho a usar intereses. Incluso cuando se aplica a activos que no son propiedad de un complejo turístico tradicional, los acuerdos de tiempo compartido aún deben establecer específicamente cuándo puede usar el automóvil, el barco, la casa de lujo, etc., para programar y fijar el tiempo de forma adecuada.

Diferencias de interés de tiempo compartido

Ya sea que se trate de un derecho escriturado o derecho a usar intereses de tiempo compartido, ambos acuerdos generalmente especifican intervalos de uso de una semana. Los contratos de intereses perdidos le permiten usar o alquilar sus semanas asignadas como usted elija. Sin embargo, también será responsable de su parte de impuestos inmobiliarios y honorarios de mantenimiento de condominio. El derecho a usar opciones también puede incluir intereses de tiempo compartido "basados en puntos". Con respecto a las opciones relativamente más recientes, estos intereses le permiten comprar puntos, después de lo cual puede cambiarlos por el tiempo de uso en diferentes ubicaciones de tiempo compartido en centros turísticos.

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