Cómo cerrar un tiempo compartido

Las propiedades de tiempo compartido son populares en muchos destinos de vacaciones y áreas turísticas en los Estados Unidos y el Caribe. Estas propiedades permiten que el propietario lo use durante un período de tiempo específico cada año, generalmente una semana. Los tiempos compartidos pueden ser una opción menos costosa en comparación con la compra de una casa para usarla como casa de vacaciones. Estas propiedades suelen venderlas la empresa de desarrollo o el propietario actual. El financiamiento está disponible para propiedades de tiempo compartido, que es similar a los préstamos hipotecarios convencionales con términos ligeramente diferentes.

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Complete una solicitud de préstamo con el prestamista de su elección. Es posible que se le pida que presente un comprobante de ingresos, como un recibo de sueldo o una declaración de impuestos. Además, el prestamista ejecuta su informe de crédito y revisa las especificaciones de la propiedad de tiempo compartido que desea comprar.

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Revise los documentos del préstamo, contratos y otra información. Si hay alguna discrepancia entre lo que se discutió con el vendedor o el desarrollador, diríjalos inmediatamente. Asegúrese de comprender completamente los términos y condiciones del préstamo y del uso del tiempo compartido.

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Programe un horario para firmar los documentos del préstamo, esto se conoce como un cierre. El prestamista puede tener una sucursal local donde se pueda reunir para firmar los documentos. De lo contrario, el prestamista podría enviarle los documentos por correo o programar algún tipo de firma electrónica en línea. El método de cierre depende del prestamista, aunque los documentos serán similares a los de un cierre hipotecario tradicional.

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Presente los costos de cierre y el monto del anticipo al prestamista al momento de firmar los documentos. Los prestamistas generalmente prefieren cheques certificados para estos pagos.

Cosas que necesitarás

• Documentos financieros

Advertencias

• Los préstamos hipotecarios de tiempo compartido a menudo tienen tasas de interés mucho más altas que los préstamos hipotecarios convencionales, generalmente superiores al 10 por ciento.
• Los prestamistas de tiempo compartido a menudo requieren que los prestatarios paguen del 10 al 20 por ciento como monto de anticipo. Un pago inicial más grande podría disminuir la tasa de interés.

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