¿Qué le sucede a las personas si dejan de pagar en un tiempo compartido?

Los turistas que frecuentan la misma área cada año pueden beneficiarse comprando un tiempo compartido. Un tiempo compartido le otorga el derecho exclusivo de usar una propiedad por la misma semana cada año. Como cualquier tipo de propiedad, puede obtener un préstamo para comprar su tiempo compartido para financiar el costo total en pagos mensuales. Cuando deja de pagar en su tiempo compartido, el prestamista o el propietario intenta cobrar el dinero adeudado. La consecuencia exacta depende del tipo de tiempo compartido que compre.

Tipos de tiempos compartidos

Hay dos tipos de tiempos compartidos disponibles: derecho, tiempos compartidos y tiempos compartidos escriturados. Ambos tipos de tiempo compartido le otorgan derechos para utilizar la propiedad durante un período de tiempo específico durante el año. derecho; para usar tiempos compartidos solo se alquila una semana en particular para su uso. Los tiempos compartidos cedidos otorgan derechos de propiedad al propietario.

Esfuerzos de la colección

derecho; los tiempos compartidos para usar siguen procedimientos similares de cobro que otras líneas de crédito. La compañía de administración de tiempo compartido intenta comunicarse con usted por teléfono y correo durante varios meses. Después de no rectificar el pago incompleto, la empresa de administración envía su cuenta a la colección. La agencia de cobro de terceros intenta cobrar la deuda mediante el uso agresivo del teléfono y el contacto por correo. Eventualmente, la compañía de gestión puede iniciar una acción civil llevándolo a la corte. Si la empresa administradora gana, el tribunal emitirá un fallo ordenando que usted pague. La compañía puede adornar sus salarios o recaudar su cuenta bancaria para pagar el saldo vencido.

Juicio hipotecario

Usted es copropietario de un tiempo compartido escriturado. Para cobrarle a usted, el prestamista debe iniciar un proceso de ejecución hipotecaria. Después de que el prestamista solicita la ejecución hipotecaria, usted tiene 90 días para pagar la factura atrasada. El prestamista presenta una Notificación de venta para subastar sus derechos de tiempo compartido. Después de la subasta, ya no tiene derechos sobre la propiedad.

Consecuencias

Perseguir los esfuerzos de cobro contra su cuenta reduce drásticamente su puntaje de crédito. Puede experimentar dificultades para obtener crédito en el futuro. Puede ver un aumento en las primas de su seguro y una reducción de sus líneas de crédito actuales. La ejecución hipotecaria resulta en una obligación tributaria adicional por el saldo de la deficiencia. Debe reclamar el saldo restante en el tiempo compartido como ingreso imponible en su declaración de impuestos. Los prestamistas futuros pueden denegar su solicitud de crédito u otro préstamo hipotecario por hasta siete años hasta que la ejecución hipotecaria deje su informe de crédito.

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