¿Cómo finalizo mi contrato con un tiempo compartido?

Poner fin a su contrato de tiempo compartido requiere la ejecución de su derecho de rescisión, la venta del contrato o la ejecución hipotecaria. Es difícil salir de los tiempos compartidos después del período de rescisión porque en realidad no eres el propietario. El desarrollador es el verdadero propietario de la propiedad, lo que lo coloca en una difícil situación.

Periodo de Rescisión

Cada tiempo compartido tiene un período de rescisión. En California, este es un estándar de siete días desde la firma del contrato o la recepción del registro público. Revise su contrato para determinar cuál es aplicable a usted. Siete días no es un tiempo muy largo, por lo que debe tomar una decisión rápidamente. Este período de rescisión existe porque los compradores a menudo tienen remordimiento del comprador después de sentarse a través de una presentación de ventas emocionante y ceder a las tácticas de venta de alta presión para un gran compromiso financiero. Ponga su rescisión por escrito y envíela por correo certificado para tener un registro del recibo de la compañía.

Vende el tiempo compartido

Si ya pasó el período de rescisión, su próxima opción es vender el tiempo compartido. Si bien es posible que no obtenga el valor que pagó por el tiempo compartido (los tiempos compartidos tienen un historial de bajos valores de reventa), al menos se habrá liberado del contrato y reducido su exposición financiera general. Busque una firma de ventas que se especialice en reventas de tiempo compartido, o simplemente coloque un anuncio en listados impresos y en línea locales.

También puedes donar el tiempo compartido. Muchos propietarios de tiempo compartido realmente donan su semana de uso a organizaciones benéficas locales para usar en subastas y recaudar fondos. Si la organización benéfica es lo suficientemente grande, podría hacerse cargo de los pagos que realiza y utilizar el tiempo compartido para realizar esfuerzos de recaudación de fondos de forma regular. Obtendrá el beneficio de una deducción fiscal que debería ayudar a compensar la pérdida de fondos ya pagados en el tiempo compartido.

Negociar una escritura en Lieu

Una escritura en su lugar le devuelve a la compañía de tiempo compartido los derechos sobre el contrato de tiempo compartido y lo libera de su obligación financiera. Esta es una táctica de prevención de ejecución hipotecaria, pero realmente tiene poco impacto en la empresa, que gana el derecho a vender el tiempo compartido nuevamente por el mismo valor. Ya tiene todos los pagos que ingresó en la propiedad. Si bien la compañía podría tener el título por un tiempo, aún puede revender la propiedad por la misma prima que antes.

Asistencia del abogado

Si no puede salir del contrato de tiempo compartido, busque un abogado de un abogado especializado en cuestiones de tiempo compartido. Puede haber algunas soluciones que desconoces. Proporcione a su abogado una copia del contrato y cualquier literatura o informe que tenga con respecto a la propiedad.