¿Cómo rescindir un contrato con un agente de bienes raíces?

Hay una serie de razones por las que es posible que desee cancelar su contrato con un agente de bienes raíces. Tal vez creas que no estás siendo representado adecuadamente por el agente: en este punto, es conveniente reducir tus pérdidas y rescindir el contrato. La redacción del contrato de bienes raíces varía según la región y el estado, pero la mayoría de los contratos generalmente requieren el consentimiento mutuo para cancelar. También hay una cláusula de rescisión, en algún lugar del contrato, que describe bajo qué condiciones el vendedor - usted - puede cancelar el acuerdo y exactamente cómo hacerlo.

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Lea el contrato para determinar si tiene motivos para cancelarlo. Si no comprende el lenguaje del contrato, consulte a un abogado o una sociedad de ayuda legal.

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Llame al agente de bienes raíces y dígale que desea cancelar su contrato. Pídale al agente que prepare un formulario de liberación y solicite a su corredor que lo firme. Solicite que se lo envíen por fax o vaya a la oficina del agente para que lo recoja. Algunos contratos pueden requerir que las solicitudes de terminación se envíen por correo certificado. En este caso, escriba una carta solicitando la liberación del contrato y envíela por correo certificado. Guarde el recibo de envío en un lugar seguro.

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Llame al agente del agente si el agente rechaza su solicitud. Su contrato, después de todo, es con el corredor, no con su agente. Explique la situación y solicite una versión del acuerdo de listado.

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Verifique el formulario de liberación para asegurarse de que el hogar no figure como "retirado del mercado". Una lista retirada puede seguir dependiendo de los términos del contrato hasta que expire el contrato. Desea que la lista se libere por completo del intermediario.

Propina

• El agente puede cobrarle una tarifa para cancelar el contrato y pagar los costos en los que incurrió hasta el momento, como la comercialización de la casa.

Advertencia

• No firme un contrato con otro corredor de bienes raíces hasta que esté completamente liberado del primer contrato de corredor. De lo contrario, puede terminar teniendo que pagar dos comisiones.

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