¿Cómo escribo un contrato fsbo?

La única diferencia entre un FSBO - que significa "a la venta por el propietario" y a menudo pronunciado "fiz-bo" - y una compra regular es que el vendedor ha decidido no usar un agente de bienes raíces, ahorrando posiblemente miles de dólares. Se aplican todos los requisitos y leyes normales para redactar un contrato de compra. Si decide hacer una oferta en el hogar, puede presentarle un contrato al comprador y comenzar a negociar. Si desea que el acuerdo funcione sin problemas, será mejor que se asegure de que el contrato sea legal y cubra todos los puntos importantes.

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Escriba todo lo importante sobre su oferta en el contrato. De acuerdo con el sitio web de Abogados, que incluye, entre otras cosas, el precio de la casa, el pago inicial, los muebles o artículos que se venden con la casa, una descripción legal de la propiedad, la fecha de cierre, una fecha límite para que el propietario acepte sus cláusulas de oferta y contingencia, si las necesita. Las contingencias son las condiciones bajo las cuales la oferta se puede retirar sin penalización, por ejemplo, si no puede encontrar financiamiento o si no puede vender su vivienda actual.

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Negocie con el vendedor si ella hace una contraoferta. Las respuestas estándar a una oferta inicial son para pedir más dinero, para cambiar el tiempo permitido para que usted encuentre un préstamo o venda su casa actual, o una contingencia que el abogado del vendedor tenga que aprobar el contrato. No tiene que redactar un nuevo contrato para realizar cambios: puede escribirlos en el documento original, y luego hacer que usted y el vendedor los inicialicen.

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Escriba un apéndice para cubrir cualquier cambio significativo, recomienda el sitio web de FSBO Easy. Escriba los cambios que desea realizar, la fecha del acuerdo original y la contraoferta, la dirección de la propiedad y los nombres de las partes involucradas, y luego incluya eso con el documento original.

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Firme los documentos. Una vez que usted y el vendedor hayan firmado, usted tiene un contrato y el proceso continuará igual que cualquier venta de vivienda.

Cosas que necesitarás

• Contrato de venta de bienes inmuebles

Propina

• Si quiere asegurarse de que su contrato sea válido, pídale a un abogado que lo revise antes de presentárselo al vendedor.

Advertencia

• Los diferentes estados tienen diferentes reglas en cuanto a la estructura exacta de un contrato de venta. Puede encontrar copias de contratos para su estado en línea en muchos sitios web; un contrato de venta estándar servirá, ya que los FSBO no requieren nada diferente.

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