Cómo cerrar en un alquiler con opción a casa

Un contrato de alquiler con opción de compra combina un arrendamiento de alquiler y un contrato firmado de venta de bienes inmuebles. Al final del contrato, usted está obligado a comprar la casa. Los acuerdos de alquiler con opción de compra son atractivos para los compradores que necesitan tiempo adicional para aumentar sus puntajes de crédito o ahorrar un pago inicial antes de obtener la aprobación del préstamo. Cuando ingresa un contrato de alquiler con opción a compra, su contrato se escribe para cerrar en una fecha futura. Tales acuerdos generalmente cierran dentro de 12 a 36 meses.

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Póngase en contacto con un prestamista para precalificar para un préstamo hipotecario. Envíe su información personal básica, como su número de seguro social y fecha de nacimiento, para que el prestamista pueda evaluar su elegibilidad. Permítase tiempo suficiente para solucionar cualquier problema de crédito que surja. Por ejemplo, si tiene una cuenta en colecciones, pague. Comience el proceso de solicitud no menos de 45 días antes de que finalice el contrato.

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Complete la solicitud de préstamo formal del prestamista en persona con el funcionario de préstamos o en línea, según los requisitos del prestamista. Esto inicia el proceso de aprobación previa del préstamo. En esta fase, debe proporcionar información financiera más detallada, incluidos documentos que verifiquen sus ingresos, activos e impuestos. Las aprobaciones previas de préstamos hipotecarios suelen ser válidas durante 90 días.

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Entregue a su agente de préstamos una copia de su contrato de venta. Como parte del proceso completo de aprobación del préstamo, el prestamista determinará si la vivienda que está adquiriendo califica para financiamiento. Su agente de crédito ordenará una tasación para garantizar que el precio de venta propuesto no exceda el valor de mercado. Él también puede ordenar una inspección de termitas, dependiendo del tipo de préstamo y la edad del hogar. Si el precio excede el valor de mercado, el prestamista podría requerir un pago inicial más alto.

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Cerca de la casa Conozca al vendedor en la oficina del agente de cierre para firmar los documentos de la hipoteca y ejecutar la venta. Presente comprobante de seguro y pago de los costos de cierre según sea necesario. El prestamista enviará los fondos que pidió prestados al agente de cierre para pagar al vendedor por la propiedad. El vendedor contribuirá con su pago inicial y los fondos recaudados para la compra indicada en el contrato inicial de alquiler con opción a compra.

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