Cómo vender con alquiler para poseer

Use una opción de alquiler con opción a compra para vender su casa.

El uso de una opción de arrendamiento-compra puede ayudar a los compradores y vendedores a facilitar una transacción de bienes raíces. Vender su casa con una opción de compra de arrendamiento le permite al comprador alquilar su casa por un período de tiempo específico. El marco de tiempo es similar al término de alquiler de una vivienda y, por lo general, le permite a un comprador de 1 a 3 años ejercer su opción de comprar su casa. En general, una parte de cada pago de alquiler se reserva para el pago inicial o los costos de cierre del comprador. Un comprador que no ejerce la opción de comprar su propiedad puede perder los fondos que están reservados para los costos de cierre; sin embargo, los términos y condiciones deben anotarse en su contrato.

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Ubique los valores de las viviendas y las tasas de alquiler en las cercanías de su hogar. Visite el sitio web de Trulia para encontrar los precios de venta y las tarifas de alquiler promedio de las propiedades comparables a su hogar.

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Compre formularios que proporcionen detalles escritos sobre su transacción. Un contrato de arrendamiento y compra puede proporcionar términos para alquilar y vender su casa. Puede comprar formularios para vender su casa a través de arrendamiento-compra de los formularios legales de EE. UU.

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Compre señales de alquiler en línea en Office Depot u otro minorista de suministros de oficina. Coloque letreros en su patio y en las intersecciones cerca de su casa. La señalización puede proporcionar visibilidad adicional e informar a los compradores potenciales que está vendiendo su casa.

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Visite el sitio web de Lease 2 Buy. Puede obtener ayuda y exposición en línea para vender su casa con una opción de alquiler con opción de compra.

Propina

Haga que un abogado o un agente de bienes raíces revise los términos de su acuerdo para asegurarse de que cumpla con las leyes locales.

Advertencias

Nunca use acuerdos verbales para una transacción de arrendamiento y compra para evitar disputas.
Asegúrese de que todos los acuerdos estén documentados.

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