Cómo comprar una casa a través del alquiler para poseer

Si está luchando para obtener su calificación de crédito donde debería estar y descubre que obtener una hipoteca es más de una pelea de la que desea, entonces podría considerar considerar la posibilidad de alquilar para tener un lugar. Esto generalmente significa que el propietario no ha podido vender la casa y está interesado en alquilar la casa para obtener los ingresos, mientras que reserva parte de su pago como anticipo. Esto puede ser un trato tanto para el arrendatario como para el propietario.

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Mire a través de los listados anunciados de casas en venta y en alquiler, para lugares que figuran como alquiler con opción de compra o contratos de arrendamiento / compra. No son comunes a menos que el mercado de la vivienda tenga dificultades y la gente esté buscando formas creativas de vender sus casas. También puede anunciar en los mismos listados que está buscando un alquiler con opción de compra o un alquiler / compra.

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Busque casas que satisfagan sus requisitos pero que estén en venta. Llámelos y dígales que está interesado en el hogar, pero me gustaría saber si considerarían un contrato de arrendamiento / compra. Incluso si está buscando alquileres, aún puede preguntarle al propietario si consideraría un contrato de alquiler con opción a compra.

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Negocie un contrato con el propietario una vez que haya encontrado un hogar que le guste y un propietario que esté dispuesto a trabajar con usted. Por lo general, un acuerdo de alquiler con opción de compra se calcula entre tres y cinco años, con una tarifa de opción del 1 al 3 por ciento, alquiler y una prima de alquiler. Asegúrese de poder pagar el pago mensual.

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Pague la cantidad contratada cada mes y comience a cuidar el lugar. No gaste una gran cantidad de dinero mientras no sea suyo, pero aumente el atractivo de la acera y cuide las fugas de las tuberías, los problemas de pintura, la plantación de flores, corte el césped, recorte los arbustos y limpie. Cuando llegue el momento de vender la casa, el banco enviará un tasador y ella basará su préstamo, en parte, en lo que ella piensa que vale la casa. Su cuidado puede aumentar ese valor.

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Sea muy estricto consigo mismo y con sus hábitos de gasto. Pague la deuda de su tarjeta de crédito y manténgase al día con todos sus pagos. Desea que su informe de crédito refleje tres años de mejora crediticia. Si no está seguro de su posición, reúnase con su representante de servicio bancario local y solicite que revisen su informe de crédito y le notifiquen los cambios que debe realizar.

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Solicite una hipoteca después de que termine el tiempo de alquiler contratado. Ya ha decidido con el propietario sobre el precio de venta cuando ingresó el contrato de alquiler con opción a compra. La tarifa de la opción y las primas de alquiler que pagó se restarán al cierre. Una vez que tenga una hipoteca aprobada, puede ir a la reunión de cierre entre usted, el propietario y cualquier agente de bienes raíces, agentes de la compañía de títulos o abogados necesarios. Su agente puede analizar todos los detalles por usted.

Propina

• Contrate a un profesional que lo guiará en el proceso de compra, especialmente si es su primera casa.

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