Cómo cancelar un contrato hipotecario

Un contrato de hipoteca es un acuerdo vinculante entre un prestamista y un prestatario, pero la ley federal permite que el prestatario cancele la hipoteca dentro de los tres días hábiles posteriores a la firma de los documentos del préstamo. Este derecho de rescisión es el período de gracia otorgado a los prestatarios: les da tiempo para reconsiderar si la compra de la vivienda fue la correcta. Si el prestatario cambia de opinión, puede seguir el procedimiento de cancelación adecuado y retirarse sin hacer preguntas.

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Asegúrese de querer cancelar el préstamo. Una vez que cancela el contrato hipotecario, debe comenzar todo el proceso de nuevo si cambia de opinión, lo que significa que debe volver a presentar la solicitud y seguir con la suscripción.

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Revise los documentos que recibió en el cierre y encuentre el documento titulado "derecho de rescisión". Todos los propietarios del préstamo hipotecario deberán firmar y fechar este documento dentro de las 72 horas posteriores al cierre. Los domingos y festivos no están incluidos en este cálculo.

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Envíe por correo o lleve el documento de rescisión a su prestamista dentro de las 72 horas posteriores al cierre. Tan pronto como se lo presente al prestamista, debe cancelar inmediatamente el contrato hipotecario. No puede intentar salvar el préstamo renegociando ninguno de los términos.

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Obtenga una copia de la liberación de la hipoteca del prestamista. La mayoría de los prestamistas registran hipotecas inmediatamente después del cierre. La liberación de la hipoteca asegura que el documento del préstamo ya no está en el título, si la hipoteca fue registrada.

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Vaya al registro de escrituras en su ciudad. Verifique nuevamente que la hipoteca fue liberada inmediatamente después de que la rescindió.

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