¿Se puede renunciar al derecho de rescisión?

Ciertos tipos de nuevos préstamos hipotecarios califican para lo que se conoce como un "derecho de rescisión". Creado por la Ley de Verdad en los Préstamos de 1968, el derecho de rescisión permite a los prestatarios dar marcha atrás a sus préstamos hipotecarios dentro de los tres días posteriores a su suscripción. Durante este período, el prestamista no lo financiará ni entregará ningún producto en efectivo que le deba. Sin embargo, es posible que pueda renunciar al derecho de rescisión de tres días de su préstamo hipotecario calificado bajo ciertas condiciones.

Préstamos hipotecarios elegibles

El derecho de rescisión de tres días se aplica a los préstamos con garantía hipotecaria de segunda hipoteca y las líneas de crédito con garantía hipotecaria. Si refinancia su préstamo hipotecario con un prestamista diferente, también es elegible para la rescisión dentro de los tres días. Las hipotecas refinanciadas con sus mismos prestamistas, sin embargo, generalmente no son elegibles para los derechos de rescisión. Sin embargo, una refinanciación de la hipoteca de retiro de efectivo, en la cual usted recibe los fondos del préstamo, califica para la rescisión. Sin embargo, si retira su refinanciamiento de su hipoteca con el mismo prestamista, puede rescindir solo la porción de retiro real.

Renunciar a sus derechos de rescisión

Solo puede renunciar a los derechos de rescisión de su préstamo hipotecario calificado en caso de emergencia. Por ejemplo, si tiene un gasto médico imprevisto y necesita el producto de su refinanciamiento de la hipoteca de retiro de efectivo inmediatamente, es posible que pueda renunciar al período de rescisión. Sin embargo, los prestamistas hipotecarios rara vez permiten que los prestatarios renuncien a sus derechos de rescisión a menos que estén convencidos de que existen verdaderas emergencias. Si desea renunciar al período de rescisión de su préstamo hipotecario calificado, deberá enviar a su prestamista una solicitud de exención para documentar su emergencia.

Solicitudes de exención de rescisión

Cada prestamista tiene su propio proceso para considerar una solicitud de exención de rescisión de préstamo hipotecario, pero los lineamientos generales generalmente son los mismos. Explique que tiene una emergencia que requiere atención antes de que expire su período de rescisión. Su solicitud también debe explicar su emergencia calificada por escrito. Además, asegúrese de que usted y cualquier otro prestatario firme su solicitud de exención.

Perder sus derechos de rescisión

Un derecho de rescisión de tres días adjunto a un préstamo hipotecario calificado es un período de enfriamiento para permitir que los prestatarios retrocedan sin hacer preguntas. Debe pensar detenidamente antes de renunciar al derecho de rescisión del préstamo hipotecario. Por un lado, también perderá el derecho de cancelar su transacción. Y una vez que su préstamo hipotecario se convierte en suyo después de renunciar a su derecho de rescisión, será financieramente responsable de pagarlo.

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