¿La garantía hipotecaria debe ser una casa?

La mayoría de los compradores de vivienda usan préstamos hipotecarios para comprar sus casas. Un préstamo hipotecario le da al prestamista un interés en la propiedad que su prestatario está adquiriendo con ese préstamo. Los prestamistas hipotecarios tampoco otorgan préstamos basados ​​únicamente en los buenos nombres de sus prestatarios. Los prestamistas requieren activos de garantía de los prestatarios para garantizar los préstamos hipotecarios. Aunque las propiedades compradas utilizando préstamos hipotecarios tradicionalmente sirven como garantía, casi cualquier cosa de valor puede "colateralizarlas".

Garantía de préstamo hipotecario

Los prestamistas hipotecarios suelen exigir un interés de seguridad en las propiedades compradas con sus préstamos. Para obtener un préstamo hipotecario, generalmente debe prometer la propiedad que está comprando con ese préstamo como garantía para respaldarlo. Si no cumple con su hipoteca, el prestamista tiene derecho a tomar la propiedad que la respalda para ayudar a satisfacer su deuda. Sin embargo, hay prestamistas que ofrecen varios tipos de préstamos hipotecarios basados ​​en garantías para los prestatarios que esperan no comprometer sus casas como garantía.

Préstamos basados ​​en garantías

Los préstamos hipotecarios son posibles solo en función de los posibles activos de garantía que los compradores prometedores están dispuestos a prometer para obtener sus préstamos. En general, cualquier tipo de préstamo hipotecario para una casa u otra propiedad no asegurada por esa propiedad vendrá de un prestamista de "dinero difícil". Los prestamistas de dinero duro se especializan en absorber casi cualquier activo como garantía para asegurar los préstamos que otorgan. La "garantía cruzada" para los préstamos hipotecarios de dinero dura generalmente consiste en otras propiedades de los prestatarios, pero puede incluir otros activos.

Requisitos de anticipo

Los préstamos hipotecarios de dinero duro normalmente tienen mayores tasas de interés y requisitos de pago inicial. Algunos prestamistas de dinero pueden requerir pagos iniciales del 30 al 40 por ciento o más, más el compromiso de garantía. Sin embargo, si su garantía es igual en valor a la casa que desea comprar con un préstamo hipotecario de dinero difícil, puede ser suficiente. Los prestamistas hipotecarios de dinero duro generalmente aceptan prestatarios sin importar su calificación crediticia si sus garantías y pagos iniciales son suficientes.

Hipotecas de activos pignorados

Los prestamistas hipotecarios tradicionales también ofrecen préstamos hipotecarios respaldados por activos o activos garantizados que permiten a los prestatarios pignorar activos financieros como anticipos. En otras palabras, puede comprometer acciones, su fondo mutuo o su cuenta de ahorros en lugar de un pago inicial de un préstamo hipotecario. En los préstamos hipotecarios de activos en acciones, los prestatarios mantienen el control de los activos que han prometido para sus préstamos, incluidos los intereses que devengan. Sin embargo, si no cumple con su hipoteca de activos pignorados, perderá el activo comprometido más la propiedad.

Compartir en redes sociales: